Exclusivité
+ de photos
Appartement T3 traversant avec loggia
115 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 63.45 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
NOVEA Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement T3 traversant de 63 m² avec loggia de 5,60 m².
L’APPARTEMENT
Situé au 3ᵉ étage d’un petit immeuble sans ascenseur, cet appartement lumineux et traversant offre une agréable vue dégagée sans vis-à-vis.
Dès l’entrée, vous découvrez :
ENVIRONNEMENT
L’appartement bénéficie d’un environnement pratique et agréable :
LES + DU BIEN
- Appartement traversant et lumineux.
- Loggia agréable.
- Chauffage inclus dans les charges.
- Proximité immédiate des commerces et transports.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder.
L’APPARTEMENT
Situé au 3ᵉ étage d’un petit immeuble sans ascenseur, cet appartement lumineux et traversant offre une agréable vue dégagée sans vis-à-vis.
Dès l’entrée, vous découvrez :
- Sur la gauche, une grande cuisine aménagée et équipée de plus de 12 m², très lumineuse grâce à ses deux grandes fenêtres.
- Sur la droite, un beau séjour de 18 m², prolongé par une loggia de 5,60 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire.
- Deux chambres de 10 m² et 11,5 m², dont la plus grande dispose d’un accès direct à la loggia,
- Une salle de bains d’environ 4 m².
ENVIRONNEMENT
L’appartement bénéficie d’un environnement pratique et agréable :
- Stationnement possible devant l’immeuble.
- Nombreux commerces à proximité
- Transports en commun à 2 minutes à pied (lignes de bus C2, C5, S8 et Zi4)
LES + DU BIEN
- Appartement traversant et lumineux.
- Loggia agréable.
- Chauffage inclus dans les charges.
- Proximité immédiate des commerces et transports.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder.
Les points forts du bien
- pas de vis à vis
- appartement lumineux et traversant
- loggia de 5,60m2
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/PVC
- Surface au sol69 m²
- Séjour18 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationRillieux-la-Pape 69140
- RéférenceVA17778
Détail des pièces
- entrée2.78 m²
- cuisine12.65 m²
- couloir3.29 m²
- WC1.13 m²
- salon18.17 m²
- chambre 19.96 m²
- chambre 211.62 m²
- salle de bains3.85 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 336 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951423417 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-23-027064
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951423417 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-23-027064
