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Appartement T3 - 58,5 m2
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Descriptif du bien
- Surface : 58.5 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce charmant appartement de 58,5 m², idéalement situé à seulement quelques minutes à pied du centre du village de Saint-Romain-au-Mont-d'Or. Niché dans une résidence récente et sécurisée datant de 2013, ce bien saura vous séduire par son cadre verdoyant et paisible.
ESPACE DE VIE
L’appartement offre une agréable pièce de vie de 26 m², parfaite pour profiter de moments chaleureux. Vous y trouverez une cuisine ouverte sur le salon, créant un espace convivial et lumineux. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse de 10,6 m², orientée plein sud, idéale pour savourer vos repas en extérieur tout en profitant du soleil.
COIN NUIT
Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune équipée de placards intégrés pour un rangement optimal. Vous trouverez également une salle de bain moderne et des toilettes séparées, complétant ainsi l’aménagement fonctionnel et confortable de cet appartement.
ATOUTS SUPLEMENTAIRES
Ce bien est vendu avec une cave et une place de parking. Une seconde place de parking est disponible en option au prix de 5 000 €. La résidence dispose également d'un parking pour les visiteurs, garantissant un accès facilité pour vos invités.
ESPACE DE VIE
L’appartement offre une agréable pièce de vie de 26 m², parfaite pour profiter de moments chaleureux. Vous y trouverez une cuisine ouverte sur le salon, créant un espace convivial et lumineux. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse de 10,6 m², orientée plein sud, idéale pour savourer vos repas en extérieur tout en profitant du soleil.
COIN NUIT
Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune équipée de placards intégrés pour un rangement optimal. Vous trouverez également une salle de bain moderne et des toilettes séparées, complétant ainsi l’aménagement fonctionnel et confortable de cet appartement.
ATOUTS SUPLEMENTAIRES
Ce bien est vendu avec une cave et une place de parking. Une seconde place de parking est disponible en option au prix de 5 000 €. La résidence dispose également d'un parking pour les visiteurs, garantissant un accès facilité pour vos invités.
Les points forts du bien
- Immeuble récent
- Orientation Sud sur la terrasse
- Appartement lumineux
- 2 grandes chambres
- Dernier étage
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Séjour26 m²
- Surface balcon11 m²
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction2013
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur2
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationSaint-Romain-au-Mont-d'Or 69270
- RéférenceVA15671
- Taxe foncière883 € /an
- Charges87,90 € /mois
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 055 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844047829 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-015463
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844047829 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-015463
