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T3 Rez de jardin LA CALMERAIE
390 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 74
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Dans le calme et la verdure de l’ouest lyonnais, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter sa dernière exclusivité au sein de la résidence familiale La Calmeraie, rue du brulet. C’est dans cette construction pitance des année 1985 que nous vous invitons à venir découvrir ce joli T3 de 74 m2 et son extérieur privatif de 259 m2. Et oui, ce n’est pas rien !
COPROPRIÉTÉ
LA CALMERAIE
Cette résidence saura vous séduire par son atmosphère verdoyant et familiale. La bonne entente du voisinage est primordiale, comme nous le montrent les événements organisés dans ce grand parc arboré de plus de 4 hectare.
Ce parc est constitué d'une aire de jeu pour enfants, de 3 terrains de tennis, d'un terrain de volley-ball, d'une zone de foot et d'un terrain de pétanque.
JARDIN
À seulement 15 minutes en voiture du centre-ville.
Il est rare de trouver dans Lyon un extérieur d’une telle superficie.
Orienté au Sud/Ouest, cet espace vous garantira de beaux moments de détente en famille ou entre amis le nez dans la verdure.
PIÈCE DE VIE
Passé l’entrée, un couloir avec placard de rangement vous accueillera.
Le séjour de 26 m2 attenant à la terrasse extérieure vous offrira un réel confort de vie, spacieux, et lumineux grâce à sa porte fenêtre.
À quelques pas, vous trouverez la cuisine de 8 m2 aménagée et équipée donnant aussi sur l’extérieur.
ESPACE NUIT
Le couloir dessert ensuite la salle de bain de 4 m2. Puis viennent les 2 chambres de 10 m2 et 11 m2.
Une place de parking en sous sol (transformable en garage) vous est proposée en sus du prix au prix de 15 000 €.
Cet appartement possède le double vitrage ainsi que des volets électriques sur toutes les ouvertures.
La résidence possède également un grand local à vélo/poussettes au rez-de-chaussée et des stationnements libres dans la résidence.
Ce bien est idéal pour une famille, n'attendez pas !
COPROPRIÉTÉ
LA CALMERAIE
Cette résidence saura vous séduire par son atmosphère verdoyant et familiale. La bonne entente du voisinage est primordiale, comme nous le montrent les événements organisés dans ce grand parc arboré de plus de 4 hectare.
Ce parc est constitué d'une aire de jeu pour enfants, de 3 terrains de tennis, d'un terrain de volley-ball, d'une zone de foot et d'un terrain de pétanque.
JARDIN
À seulement 15 minutes en voiture du centre-ville.
Il est rare de trouver dans Lyon un extérieur d’une telle superficie.
Orienté au Sud/Ouest, cet espace vous garantira de beaux moments de détente en famille ou entre amis le nez dans la verdure.
PIÈCE DE VIE
Passé l’entrée, un couloir avec placard de rangement vous accueillera.
Le séjour de 26 m2 attenant à la terrasse extérieure vous offrira un réel confort de vie, spacieux, et lumineux grâce à sa porte fenêtre.
À quelques pas, vous trouverez la cuisine de 8 m2 aménagée et équipée donnant aussi sur l’extérieur.
ESPACE NUIT
Le couloir dessert ensuite la salle de bain de 4 m2. Puis viennent les 2 chambres de 10 m2 et 11 m2.
Une place de parking en sous sol (transformable en garage) vous est proposée en sus du prix au prix de 15 000 €.
Cet appartement possède le double vitrage ainsi que des volets électriques sur toutes les ouvertures.
La résidence possède également un grand local à vélo/poussettes au rez-de-chaussée et des stationnements libres dans la résidence.
Ce bien est idéal pour une famille, n'attendez pas !
Les points forts du bien
- Calme absolu
- 259 m2 d'exterieur privatif
- Grand séjour
Caractéristiques techniques
- RéférenceVA13213
- LocalisationSainte-Foy-lès-Lyon 69110
- Construction1985
- Séjour26
- Chambres2
- WC1
- Surface terrasse131
- État intérieurEn bon état
- ChauffageElectrique/Individuel
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- OuverturesPVC/Double vitrage
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- PiscineNon
Détail des pièces
- Entrée7,32 m²
- Sejour25,89 m²
- Cuisine7,97 m²
- Couloir6,78 m²
- Chambre 19,47 m²
- Chambre 2 11 m²
- Salle bain 3,83 m²
- WC 1,3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 190 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1170.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 et 1320 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844047829 • RCP MMA
