Appartement à vendre , 3 pièces - Sainte-Foy-lès-Lyon 69110
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T3 Rez de jardin LA CALMERAIE

390 000

Appartement à vendre , 3 pièces - Sainte-Foy-lès-Lyon 69110
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Descriptif du bien

  • Surface : 74 
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Dans le calme et la verdure de l’ouest lyonnais, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter sa dernière exclusivité au sein de la résidence familiale La Calmeraie, rue du brulet. C’est dans cette construction pitance des année 1985 que nous vous invitons à venir découvrir ce joli T3 de 74 m2 et son extérieur privatif de 259 m2. Et oui, ce n’est pas rien ! 

COPROPRIÉTÉ

LA CALMERAIE

Cette résidence saura vous séduire par son atmosphère verdoyant et familiale. La bonne entente du voisinage est primordiale, comme nous le montrent les événements organisés dans ce grand parc arboré de plus de 4 hectare.
Ce parc est constitué d'une aire de jeu pour enfants, de 3 terrains de tennis, d'un terrain de volley-ball, d'une zone de foot et d'un terrain de pétanque.

JARDIN


À seulement 15 minutes en voiture du centre-ville.
Il est rare de trouver dans Lyon un extérieur d’une telle superficie.
Orienté au Sud/Ouest, cet espace vous garantira de beaux moments de détente en famille ou entre amis le nez dans la verdure.

PIÈCE DE VIE

Passé l’entrée, un couloir avec placard de rangement vous accueillera.
Le séjour de 26 m2 attenant à la terrasse extérieure vous offrira un réel confort de vie, spacieux, et lumineux grâce à sa porte fenêtre.
À quelques pas, vous trouverez la cuisine de 8 m2 aménagée et équipée donnant aussi sur l’extérieur.

ESPACE NUIT

Le couloir dessert ensuite la salle de bain de 4 m2. Puis viennent les 2 chambres de 10 m2 et 11 m2.

Une place de parking en sous sol (transformable en garage) vous est proposée en sus du prix au prix de 15 000 €.

Cet appartement possède le double vitrage ainsi que des volets électriques sur toutes les ouvertures.

La résidence possède également un grand local à vélo/poussettes au rez-de-chaussée et des stationnements libres dans la résidence.

Ce bien est idéal pour une famille, n'attendez pas !

Les points forts du bien

  • Calme absolu
  • 259 m2 d'exterieur privatif
  • Grand séjour
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA13213
  • Localisation
    Sainte-Foy-lès-Lyon 69110
  • Construction
    1985
  • Séjour
    26 
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Surface terrasse
    131 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Entrée
    7,32 m²
  • Sejour
    25,89 m²
  • Cuisine
    7,97 m²
  • Couloir
    6,78 m²
  • Chambre 1
    9,47 m²
  • Chambre 2
    11 m²
  • Salle bain
    3,83 m²
  • WC
    1,3 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 190 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1170.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 et 1320 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844047829 • RCP MMA

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