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Maison entièrement rénovée dans ancien corps de ferme

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Appartement à vendre, 3 pièces - Simandres
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Descriptif du bien

  • Surface : 100
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
Bienvenue dans le pays de l’Ozon, dans le charmant village de Simandres, situé à 20 minutes au sud de Lyon.

Novea immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente, dans un ancien corps de ferme divisé en 15 lots, cette superbe maison de 100m2 carrez, 116m2 de surface habitable.
Construction en pisé, matériau de construction isolant, apportant naturellement de la fraîcheur en été et de la douceur en hiver.
Préparez vous à recevoir votre famille sur votre grande terrasse de 41m2 (dont 20m2 couverts), au calme, qui vous permettra de respirer, une valeur certaine par les temps qui courent…!

Rez de chaussée :

Vous découvrirez en rentrant dans cette maison… de l’espace ! La pièce à vivre est volumineuse, avec ses 40m2.
La cuisine de 8m2 est, quant à elle, moderne, entièrement équipée et ouverte sur le salon.
Vous apprécierez dans cette pièce la hauteur sous plafond de plus de 4 mètres qui offre un cachet certain à l’ensemble.

Deux escaliers se trouvent de part et d’autre de la pièce à vivre, chacun desservant sa propre suite parentale !
Vous trouverez un espace de rangements et des toilettes avec son point d’eau avant d’emprunter l’escalier menant à la première suite parentale.

A l’étage :

En haut des escaliers, avant de passer la porte de la chambre, vous bénéficierez d’un petit espace, à aménager à votre convenance, coin lecture ou bureau.. Des grands placards complètent cet espace.

Découvrez enfin cette première chambre mansardée, de 13m2, son parquet de qualité, et sa très jolie salle de bain attenante de 5m2.
Un espace « indépendant » dédié à votre enfant ou pour héberger vos convives qui pourront profiter au delà du couvre feu…!

Redescendons dans le salon afin de se diriger vers le second escalier, à l’autre bout de la pièce.
Avant de monter dans la seconde suite parentale, vous découvrirez votre coin buanderie.

Des grands placards pour le rangement se trouvent dans la montée d’escaliers et tout en haut de celui ci.
Entrez dans cette superbe chambre mansardée de 20m2, avec une très belle luminosité, apportée par les velux.
Vous aurez le plaisir d'accéder au fond de la pièce, à la salle d’eau privative, avec son joli parquet massif teck type "pont de bateau".

Extérieur :

A découvrir, une très belle terrasse de 40m2 !

En complément:

Copropriété très bien entretenue.
2 places de parking privatives et une cave de 4m2 complètent ce bien.
Pour votre confort, une pompe à chaleur et un cumulus neuf équipent votre future maison.

Vous l’aurez compris, avec ce cachet, dans ce joli corps de ferme au goût de village vacances, au calme, sa très grande terrasse, la qualité des rénovations, vous avez surement trouvé votre futur lieu d’habitation !
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA9908
  • Localisation
    Simandres
  • Construction
    2009
  • Séjour
    40
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Géothermie
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Salon
    39,6 m²
  • Cuisine
    8,5 m²
  • Buanderie
    4,3 m²
  • Cage d'escalier 1
    1,3 m²
  • Cage d'escalier 2
    1,9 m²
  • WC
    2,7 m²
  • Chambre n°1
    18,3 m²
  • Salle d'eau / W.C
    5,2 m²
  • Mezzanine
    7,5 m²
  • Chambre n°2
    7,4 m²
  • Salle de bains
    3,4 m²
  • Terrasse
    41 m²

Informations complémentaires

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