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Beau Duplex en rez-de-jardin
310 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 78 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer ce bel appartement T3 de 78m2, au rez-de-jardin d'une résidence de 2006. Situé à Tassin-la-demi-Lune, à proximité des transports, tout en étant au calme car en retrait des grands axes, venez vite découvrir votre futur chez vous !
ESPACE DE VIE
Une fois passé l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 33 m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous apprécierez y passer du temps pour préparer de bons repas. Du séjour vous accéderez à la terrasse de 15m2, idéal pour y passer de bons moments en famille ou entre amis.
Un grand toilette peut être optimisé en salle de bains, celui ci est fermé avec une porte à galandage pour un gain de place.Un grand placard équipe cette pièce.
ESPACE NUIT
A l'étage, un dégagement dessert une buanderie, la salle de bain, le WC indépendant et les deux chambres . Celles-ci vous garantiront calme et nuits paisibles.
ENVIRONNEMENT
Vous trouverez aux pieds de la résidence, de nombreuses lignes de bus ainsi que des commerces.Un centre aquatique, un club de sport et une école et une crèche sont accessible à pied en 5 minutes.
Le centre commercial le phare de tassin est accessible en seulement 5 minutes en voitures, un supermarché est pour autant à 100 mètre,
Un hôpital et une clinique à 10 minutes en voiture.
la Gare d'AlaÏ est à 3 minutes à pied et vous amène à la gare de saint Paul en 14 minutes, gorge de loup en seulement 10 minutes, la part dieu en 30 minutes, la place Bellecour en 20 minutes.
le futur tramway express vous emmenera en 14 minutes à la confluence, 20 minutes à Perrache et 25 minutes à la gare de Jean Macé
LES PLUS
Quote part annuelle de charges : 1272€
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 72
ESPACE DE VIE
Une fois passé l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 33 m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous apprécierez y passer du temps pour préparer de bons repas. Du séjour vous accéderez à la terrasse de 15m2, idéal pour y passer de bons moments en famille ou entre amis.
Un grand toilette peut être optimisé en salle de bains, celui ci est fermé avec une porte à galandage pour un gain de place.Un grand placard équipe cette pièce.
ESPACE NUIT
A l'étage, un dégagement dessert une buanderie, la salle de bain, le WC indépendant et les deux chambres . Celles-ci vous garantiront calme et nuits paisibles.
ENVIRONNEMENT
Vous trouverez aux pieds de la résidence, de nombreuses lignes de bus ainsi que des commerces.Un centre aquatique, un club de sport et une école et une crèche sont accessible à pied en 5 minutes.
Le centre commercial le phare de tassin est accessible en seulement 5 minutes en voitures, un supermarché est pour autant à 100 mètre,
Un hôpital et une clinique à 10 minutes en voiture.
la Gare d'AlaÏ est à 3 minutes à pied et vous amène à la gare de saint Paul en 14 minutes, gorge de loup en seulement 10 minutes, la part dieu en 30 minutes, la place Bellecour en 20 minutes.
le futur tramway express vous emmenera en 14 minutes à la confluence, 20 minutes à Perrache et 25 minutes à la gare de Jean Macé
LES PLUS
- Terrasse
- Au calme
- Garage en sus du prix à 20 000€
Quote part annuelle de charges : 1272€
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 72
Les points forts du bien
- terrasse
- au calme
- grande piece de vie
- garage en sus
- jardin
- duplex
- proximité de la gare d'alaÏ
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresDigicode, Fibre optique, Interphone, Volets électriques
- Surface au sol78 m²
- Séjour28 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres2
- WC2
- ÉtageRDC
- Construction2006
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationTassin-la-Demi-Lune 69160
- RéférenceVA14608
Détail des pièces
- cuisine salon33,5 m²
- wc4,42 m²
- dégagement10,3 m²
- buanderie2,71 m²
- salle de bains3,76 m²
- wc1,54 m²
- chambre11,94 m²
- chambre 29,98 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 272 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2001 : entre 710.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918 815 119
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918 815 119
