+ de photos
T3 charmant Duplex avec jardin
299 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 71 m²
- Pièces : 3
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce charmant T3 en duplex, bénéficiant d'un jardin privatif de 33 m², au sein d'une copropriété ancienne pleine de caractère, particulièrement bien entretenue, dans un environnement calme et privilégié.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d'environ 30 m², pensée pour optimiser chaque espace et offrir des volumes généreux sans aucune perte de place. Le charme opère immédiatement grâce à un agréable séjour, ouvert sur une cuisine moderne avec son îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux.
Exposée Est, la pièce de vie profite d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures. Elle s'ouvre directement sur votre jardin privatif, agrémenté d'une terrasse en bois, parfait pour profiter des belles journées et des soirées d'été en toute tranquillité.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une salle d'eau et de deux belles chambres, dont une dispose d'une agréable mezzanine d'environ 11 m², offrant un espace idéal pour aménager un bureau, un coin lecture ou toute autre utilisation selon vos besoins.
Les atouts :
Véritable esprit maison
Belle rénovation, soignée et de qualité
Jardin privatif de 33 m² avec terrasse en bois
Environnement calme et verdoyant
Ancienne copropriété parfaitement entretenue
Une double place de stationnement est proposée en supplément du prix de vente, au tarif de 10 000 €.
N'attendez plus pour découvrir ce bien coup de cœur etcontactez-moi pour organiser une visite !
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d'environ 30 m², pensée pour optimiser chaque espace et offrir des volumes généreux sans aucune perte de place. Le charme opère immédiatement grâce à un agréable séjour, ouvert sur une cuisine moderne avec son îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux.
Exposée Est, la pièce de vie profite d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures. Elle s'ouvre directement sur votre jardin privatif, agrémenté d'une terrasse en bois, parfait pour profiter des belles journées et des soirées d'été en toute tranquillité.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une salle d'eau et de deux belles chambres, dont une dispose d'une agréable mezzanine d'environ 11 m², offrant un espace idéal pour aménager un bureau, un coin lecture ou toute autre utilisation selon vos besoins.
Les atouts :
Véritable esprit maison
Belle rénovation, soignée et de qualité
Jardin privatif de 33 m² avec terrasse en bois
Environnement calme et verdoyant
Ancienne copropriété parfaitement entretenue
Une double place de stationnement est proposée en supplément du prix de vente, au tarif de 10 000 €.
N'attendez plus pour découvrir ce bien coup de cœur etcontactez-moi pour organiser une visite !
Les points forts du bien
- Charme de l'ancien
- Jardin privatif
- Calme
- Double stationnement
Caractéristiques techniques
- Surface au sol56 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement extérieur2
- LocalisationTassin-la-Demi-Lune 69160
- RéférenceVA19117
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 008 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
