Vendu
T3 - Pont des Planches
Vendu
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Descriptif du bien
- Surface : 61.03 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
**** SOUS OFFRE ****
Novea Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce T3 d'une superficie de 61 m² agrémenté d'un extérieur de près de 9m2.
Le bien est situé dans une rue calme du quartier recherché du pont des planches au sein d'une copropriété à taille humaine datant de 2013.
PIECE DE VIE
Une fois passé le seuil de l'entrée, vous aurez le plaisir de découvrir sur votre droite une pièce de vie ouverte de près de 26 m². Cet espace est baigné de lumière avec sa baie vitrée mais surtout son exposition plein Sud. La cuisine entièrement équipée (plaque, four, lave vaisselle) ravira le plus épicuriens et gourmands d'entre vous.
Vous accèderez depuis cette pièce à un bel extérieur de 9m2 donnant sur le jardin de la copropriété.
ESPACE SALLE DE BAIN
La salle de bain d'une superficie de 4.70m² a été entièrement repensée par les propriétaires. Elle est optimisée et au goût du jour.
Les WC sont séparés. Sa surface a été optimisée et bénéfice de nombreux rangements.
ESPACE NUIT
2 chambres complètent ce bien avec pour chacune d'entre elles un placard de rangement.
La chambre parentale permet également d'accéder au balcon.
CHARGES & ANNEXES
108€ / mois : cela inclut l'eau chaude et froide, la consommation de chauffage, l'entretien des parties communes et des espaces verts.
Portail automatique pour l’accès au parking de la copropriété. Bien sous garantie décennale.
Un box en sous sol est également inclus dans le prix.
Idéal pour un jeune couple, une famille.
N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions et pour organiser une visite.
Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien.
Novea Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce T3 d'une superficie de 61 m² agrémenté d'un extérieur de près de 9m2.
Le bien est situé dans une rue calme du quartier recherché du pont des planches au sein d'une copropriété à taille humaine datant de 2013.
PIECE DE VIE
Une fois passé le seuil de l'entrée, vous aurez le plaisir de découvrir sur votre droite une pièce de vie ouverte de près de 26 m². Cet espace est baigné de lumière avec sa baie vitrée mais surtout son exposition plein Sud. La cuisine entièrement équipée (plaque, four, lave vaisselle) ravira le plus épicuriens et gourmands d'entre vous.
Vous accèderez depuis cette pièce à un bel extérieur de 9m2 donnant sur le jardin de la copropriété.
ESPACE SALLE DE BAIN
La salle de bain d'une superficie de 4.70m² a été entièrement repensée par les propriétaires. Elle est optimisée et au goût du jour.
Les WC sont séparés. Sa surface a été optimisée et bénéfice de nombreux rangements.
ESPACE NUIT
2 chambres complètent ce bien avec pour chacune d'entre elles un placard de rangement.
La chambre parentale permet également d'accéder au balcon.
CHARGES & ANNEXES
108€ / mois : cela inclut l'eau chaude et froide, la consommation de chauffage, l'entretien des parties communes et des espaces verts.
Portail automatique pour l’accès au parking de la copropriété. Bien sous garantie décennale.
Un box en sous sol est également inclus dans le prix.
Idéal pour un jeune couple, une famille.
N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions et pour organiser une visite.
Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien.
Les points forts du bien
- Bel extérieur
- Copropriété récente
- Exposition Sud
- PIèce à vivre de 26m2
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour26 m²
- Surface balcon9 m²
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction2013
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationVaulx-en-Velin 69120
- RéférenceVA11012
- Taxe foncière1 026 € /an
- Charges108 € /mois
Détail des pièces
- Entréé5,46 m²
- Séjour - cuisine25,45 m²
- Chambre 112,01 m²
- Chambre 29,52 m²
- Salle de bain4,7 m²
- WC indépendants2,99 m²
- Placard 0,90 m²
- Balcon8,87 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 157 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 296 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 13-05-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831261029 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-21-018160
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831261029 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-21-018160
