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Appartement T3 secteur Mas Sud (SOUS COMPROMIS)
Vendu
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Descriptif du bien
- Surface : 60.21 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Oui
SOUS COMPROMIS :
NOVEA immobilier a le plaisir de vous présenter ce T3 traversant de 60 m² dans le quartier Mas Sud à Vaulx-en-Velin.
Il se situe au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence des années 70 bien entretenue, arborée et sécurisée.
Passé le seuil de l’entrée, vous découvrirez sur la droite la partie jour de 27,11m2 avec la cuisine et le salon.
Les pièces sont lumineuses grâce aux deux fenêtres donnant sur la verdure de la résidence.
La cuisine pourra être optimisée, les volumes offrant de nombreuses possibilités.
Sur la gauche de l’entrée, la partie nuit avec ses deux belles chambres de 11 et 10 m² et la salle d’eau de 3,88 m².
Vous y trouverez également un WC séparé et un grand placard permettant d’optimiser le rangement.
Une cave de 3m² complète ce bien.
Environnement :
La copropriété se trouve dans un parc arboré avec une aire de jeux pour les enfants.
Proche de toutes commodités (écoles, commerces, pharmacie…)
Coté transport, de nombreuses lignes de bus sont à moins de cinq minutes à pied de l’appartement. La résidence est également à 350 mètres de la future station du tram T9 qui reliera Vaulx-en-Velin à Charpennes en moins de 30 minutes en 2026 !
En conclusion, cet appartement est idéal pour des primo-accédants ou une profession libérale et les amateurs de travaux.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser au plus vite une visite.
NOVEA immobilier a le plaisir de vous présenter ce T3 traversant de 60 m² dans le quartier Mas Sud à Vaulx-en-Velin.
Il se situe au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence des années 70 bien entretenue, arborée et sécurisée.
Passé le seuil de l’entrée, vous découvrirez sur la droite la partie jour de 27,11m2 avec la cuisine et le salon.
Les pièces sont lumineuses grâce aux deux fenêtres donnant sur la verdure de la résidence.
La cuisine pourra être optimisée, les volumes offrant de nombreuses possibilités.
Sur la gauche de l’entrée, la partie nuit avec ses deux belles chambres de 11 et 10 m² et la salle d’eau de 3,88 m².
Vous y trouverez également un WC séparé et un grand placard permettant d’optimiser le rangement.
Une cave de 3m² complète ce bien.
Environnement :
La copropriété se trouve dans un parc arboré avec une aire de jeux pour les enfants.
Proche de toutes commodités (écoles, commerces, pharmacie…)
Coté transport, de nombreuses lignes de bus sont à moins de cinq minutes à pied de l’appartement. La résidence est également à 350 mètres de la future station du tram T9 qui reliera Vaulx-en-Velin à Charpennes en moins de 30 minutes en 2026 !
En conclusion, cet appartement est idéal pour des primo-accédants ou une profession libérale et les amateurs de travaux.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser au plus vite une visite.
Les points forts du bien
- résidence sécurisé
- traversant
- proximité des transports en commun
- idéal pour profession libérale
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol60 m²
- Séjour13 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1970
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationVaulx-en-Velin 69120
- RéférenceVA12040
- Taxe foncière819 € /an
- Charges151 € /mois
Détail des pièces
- entrée5,05 m²
- cuisine13,71 m²
- séjour13,4 m²
- WC1,45 m²
- Salle d'eau3,88 m²
- cellier1,68 m²
- chambre 110,98 m²
- chambre 210,06 m²
- Cave3 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 294 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951423417 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-23-027064
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951423417 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-23-027064
