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T3 rez-de-jardin avec garage
Vendu
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Descriptif du bien
- Surface : 64.19 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
**** SOUS OFFRE ****
Votre agence NOVEA Immobilier Lyon 6, vous propose, en EXCLUSIVITE, ce bel appartement T3 de 64,19m2 avec sa terrasse de 9,60m2 et son jardin de 50m2 qui sera disponible en Avril 2022.
Le bien est situé dans une rue très calme du quartier recherché du Pont des planches, dans une petite copropriété de 2013 de 3 étages seulement. Vous appréciez la lumière et le calme de ce lieu.
Le séjour avec sa cuisine US offre une superficie totale de 29m2 donnant sur un petit jardin privatif avec sa terrasse couverte exposé SUD.
L'appartement propose deux chambres plutôt spacieuse dont une avec accès directement dans le jardin.
une salle de bain avec baignoire et un wc indépendant complètent la vente. Le tout étant aux normes PMR.
Un garage fermé en sous-sol est inclus dans ce prix.
N'hésitez pas à nous contacter sans tarder. Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Quote-part annuelle de charges :1715 €
Mandat N° 323. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Eric Martin - Tél. 0662068907 Agent commercial
N° RCS: 513 632 109
RCP GALIAN
Votre agence NOVEA Immobilier Lyon 6, vous propose, en EXCLUSIVITE, ce bel appartement T3 de 64,19m2 avec sa terrasse de 9,60m2 et son jardin de 50m2 qui sera disponible en Avril 2022.
Le bien est situé dans une rue très calme du quartier recherché du Pont des planches, dans une petite copropriété de 2013 de 3 étages seulement. Vous appréciez la lumière et le calme de ce lieu.
Le séjour avec sa cuisine US offre une superficie totale de 29m2 donnant sur un petit jardin privatif avec sa terrasse couverte exposé SUD.
L'appartement propose deux chambres plutôt spacieuse dont une avec accès directement dans le jardin.
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Un garage fermé en sous-sol est inclus dans ce prix.
N'hésitez pas à nous contacter sans tarder. Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Quote-part annuelle de charges :1715 €
Mandat N° 323. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Eric Martin - Tél. 0662068907 Agent commercial
N° RCS: 513 632 109
RCP GALIAN
Les points forts du bien
- Rez-de-jardin
- Garage
- Calme absolu
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour29 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2012
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationVaulx-en-Velin 69120
- RéférenceVA8906
- Taxe foncière1 034 € /an
- Charges150 € /mois
Détail des pièces
- Entrée5,32 m²
- WC3 m²
- Salle de bain4,36 m²
- Séjour / Cuisine 29,04 m²
- Chambre 112,84 m²
- Chambre 210,47 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 157 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 715 €/an. Procédure en cours : Fuites en toiture, frais ouverts par la garantie décennale du promoteur. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 07-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
