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Ideal Primo accédant et Investisseurs
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Descriptif du bien
- Surface : 60.25 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce T3 au dernier étage d'une copropriété de 2008 d'une superficie de 60, 59m² et agrémenté d'une belle terrasse de 10,15m².
Non loin de tous les commerces du quotidien et du Tramway 6 (Beauvisage), ce bien parfaitement agencé vous plaira à coup sûr !
Entrée
Au troisième et dernier étage après avoir passé le seuil de la porte vous arrivez sur une entrée avec placard aménagé. Celle-ci dessert sur votre gauche les 2 chambres, la salle de bain et les WC séparés. Sur votre droite, la pièce à vivre donnant sur la terrasse
Pièce de vie
Vous aurez le plaisir de découvrir une pièce de vie de 27 m² ouverte sur une jolie terrasse de 10,51 m² avec sa vue dégagée.
La cuisine est équipée d’un bar à vous de l'aménager à votre convenance pour préparer de bon petit plat à votre famille ou vos amis !
Côté nuit
Les chambres ont l'avantage d'être bien séparées du séjour, ce qui vous assure une certaine tranquillité.
Vous aurez ainsi accès à deux chambres de 9,79m2 et de 10,05m2 , une salle de bain et des WC indépendant
Le copropriété récente vous procurera confort au quotidien.
Cerise sur le gâteau vous pouvez faire l'acquisition d'un box fermé en sous sol pour 15 000 euros en sus du prix.
Les plus
- Proches des transports
- Commerces de proximités
- Calme
- Garage
- Terrasse
- Possibilité d'un bon rendement locatif
- A 10 minutes à pieds du parc du Clos Layat
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface balcon10 m²
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage3
- Construction2008
- État intérieurEn bon état
- CuisineNon équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationVénissieux 69200
- RéférenceVA10882
- Taxe foncière829 € /an
- Charges78 € /mois
Détail des pièces
- Entrée 2,89 m²
- Séjour cuisine26,93 m²
- Dégagement5,56 m²
- Wc1,34 m²
- Salle d'eau 3,58 m²
- Chambre 19,79 m²
- Chambre 210,5 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 937 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 750.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
