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Charmant T3 rénové face au parc de Parilly

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Appartement à vendre, 3 pièces - Vénissieux
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Descriptif du bien

  • Surface : 64
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
*SOUS OFFRE **


Dans le calme et la verdure de l’Est lyonnais, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant T3 traversant de 64m2.
Sur la commune de Vénissieux, ce T3 est situé en face du Parc de Parilly secteur recherché, amateur de footing ou de pique-nique en famille, vous profiterez largement des bienfaits de ce très grand parc. L’appartement est à moins de 10mn à pied de l’arrêt de métro Parilly et à proximité immédiate des commerces.
 
De plus, l’appartement a été rénové il y a moins de 3 ans.

PIECE DE VIE :

Passé l’entrée, vous serez immédiatement charmés par la belle luminosité que procure ce double séjour/cuisine pour une superficie de 37,30 m2 traversant, exposé Ouest-Est.
Vous pourrez admirer la vue dégagée sur le parc de Parilly tout en étant à l'abri des regards indiscrets car c’est un rez-de-chaussée surélevé.
Coté gastronome, découvrez une belle cuisine américaine spacieuse permettant au cordon bleu qui sommeille en vous de concocter de bons petits plats à votre famille ou vos amis.


ESPACE NUIT :

Le coin nuit, bien distinct de la pièce de vie, est composé de deux chambres d’environ 10,5 et 12,3 m2. Toutes deux profitent d’une vue sans vis-à-vis, dont une sur la verdure du parc. Les deux chambres sont dotées de grands placards muraux.
 
Une salle d’eau avec douche et meuble vasque complètent l'appartement. Les WC sont séparés et juxtaposés à cette pièce d'eau.
 

QUARTIER :

Dans un secteur calme et résidentie juste en face du parc de pareillyl, vous trouverez à proximité immédiate tous les commerces vous offrant une vraie vie de quartier. Vous trouverez également des écoles et grand nombre de lignes de transport en commun.


LES POINTS FORTS :

Une cave de 6 m2, double séjour lumineux sans vis-à-vis, vue dégagée sur un parc.
La copropriété est gérée par un gardien.
Et pour finir, la rénovation de la salle d’eau et les peintures de tout l’appartement datent de moins de 3 ans.

Ne tardez plus et venez visiter ce très joli T3 au sein d’une copropriété familiale et verdoyante, idéal pour une jeune famille ou des primo-accédants.

Pour finir, je vous invite à découvrir ce bien grâce à une visite virtuelle sur notre site internet.
www.noveagroupe.com


Les points forts du bien

  • Pas de vis-à-vis
  • Rénové moins de 3 ans
  • Eau froide inclus dans les charges
  • En face du parc de Parilly
  • Stationnement libre
  • Gardien
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA1572
  • Localisation
    Vénissieux
  • Construction
    1960
  • Surface au sol
    64
  • Séjour
    37
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Pièce de vie + cuisine américaine
    37,29 m²
  • Chambre 1
    10,50 m²
  • Chambre 2
    12,30 m²
  • Salle d'eau
    4,1 m²
  • Cave
    6,20 m²

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