Vendu
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T3 Vénissieux
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 60.76 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce T3 bénéficiant d'un excellent diagnostic de performance énergétique. Vous recherchez votre première acquisition ou un investissement locatif (hors encadrement des loyers) ? Venez découvrir cet appartement !
Secteur-environnement
Situé à la frontière entre le 8ème arrondissement de Lyon et Vénissieux, ce joli trois pièces est au 1er étage en intérieur de copropriété de son immeuble édifié fin 2008, aux normes PMR. Ce bien d'une superficie de près de 61m², agrémenté d'un bel extérieur de 6,26m2, et d'une place de stationnement en sous-sol, possède de nombreux atouts.
Accès direct au périphérique, à proximité immédiate du T4 & T6, et des commerces du quotidien.
L'appartement
Passé le seuil de la porte d'entrée, vous bénéficiez d'un sas fonctionnel agrémenté d'un cellier de plus de 2m2, idéal pour avoir un garde manger, un dressing ...
Sur votre gauche , vous arriverez dans la pièce de vie de près de 27m2 composé d'une cuisine aménagée et partiellement équipée (plaque, hotte) donnant directement accès à votre loggia de près de 8m2, au calme, en intérieur de copropriété.
Le côté nuit est séparé de l'espace jour par une porte de communication. Un dégagement vous permettra d'accéder à deux chambres de 12m2 et de 10m2, toutes deux munies d'un placard et à une salle de bain, spacieuse et carrelée.
Des toilettes indépendantes complètent cet espace.
Charges et précisions
Les charges sont de 245 euros par mois et comprennent l'entretien des communs, des espaces verts, les charges ascenseurs, l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le fonds travaux. L'eau chaude est produite grâce aux panneaux solaires installés.
La climatisation réversible a été installée dans l'appartement.
Une place de stationnement en sous-sol est disponible en sus du prix de vente (10 000 euros). Les radiateurs ont 4 ans et il s'agit de radiateurs caloporteurs. Le vendeur a une facture de 65 euros par mois pour l'électricité.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question et afin d'organiser une visite, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien.
Secteur-environnement
Situé à la frontière entre le 8ème arrondissement de Lyon et Vénissieux, ce joli trois pièces est au 1er étage en intérieur de copropriété de son immeuble édifié fin 2008, aux normes PMR. Ce bien d'une superficie de près de 61m², agrémenté d'un bel extérieur de 6,26m2, et d'une place de stationnement en sous-sol, possède de nombreux atouts.
Accès direct au périphérique, à proximité immédiate du T4 & T6, et des commerces du quotidien.
L'appartement
Passé le seuil de la porte d'entrée, vous bénéficiez d'un sas fonctionnel agrémenté d'un cellier de plus de 2m2, idéal pour avoir un garde manger, un dressing ...
Sur votre gauche , vous arriverez dans la pièce de vie de près de 27m2 composé d'une cuisine aménagée et partiellement équipée (plaque, hotte) donnant directement accès à votre loggia de près de 8m2, au calme, en intérieur de copropriété.
Le côté nuit est séparé de l'espace jour par une porte de communication. Un dégagement vous permettra d'accéder à deux chambres de 12m2 et de 10m2, toutes deux munies d'un placard et à une salle de bain, spacieuse et carrelée.
Des toilettes indépendantes complètent cet espace.
Charges et précisions
Les charges sont de 245 euros par mois et comprennent l'entretien des communs, des espaces verts, les charges ascenseurs, l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le fonds travaux. L'eau chaude est produite grâce aux panneaux solaires installés.
La climatisation réversible a été installée dans l'appartement.
Une place de stationnement en sous-sol est disponible en sus du prix de vente (10 000 euros). Les radiateurs ont 4 ans et il s'agit de radiateurs caloporteurs. Le vendeur a une facture de 65 euros par mois pour l'électricité.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question et afin d'organiser une visite, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien.
Les points forts du bien
- Copropriété sécurisée et entretenue
- Agencement optimal du bien
- Climatisation, balcon et place de stationnement
- Performance énergétique
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface balcon6 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction2009
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationVénissieux 69200
- RéférenceVA16163
Détail des pièces
- Pièce de vie26,88 m²
- Cellier2,38 m²
- Chambre 112,17 m²
- Chambre 210,21 m²
- Salle de bain4,72 m²
- Toilettes indépendantes1,93 m²
- Balcon6,26 m²
Informations complémentaires
