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T3 - 68M2 AVEC BALCON ET BOX FERME

330 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Villeurbanne
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Descriptif du bien

  • Surface : 68
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Nouvelle Exclusivité Novea Immobilier Lyon 6 qui vous propose un joli appartement bien agencé de 68m2 dans une copropriété de 2001 bien entretenue.

Situé au 3eme étage avec ascenseur, ce bien est parfaitement agencé avec aucune perte de place tout en accessibilité PMR.

Coin Jour 
Lorsque vous pénétrez dans les lieux, vous constaterez la luminosité du séjour où il est facile de s'imaginer passer de bons moments.
Une cuisine totalement équipée vous est proposée avec ses appareils de cuisson, hotte et espace repas. La superficie de celle-ci représente 8,50m2 qui rend l'espace fonctionnel et agréable pour les amateurs de petits plats gourmands.

A savoir que pour les amoureux de cuisine américaine, la possibilité de réunir les 2 espaces est totalement envisageable et créer ainsi un espace de vie de plus de 35m2.

En bonus, vous accéderez à un balcon communiquant avec ces 2 espaces Séjour et Cuisine, exposé Est au calme de la copropriété et sans vis à vis.

Coin Nuit 

Un dégagement, avec rangements, vous amènera aux deux chambres de l'appartement ainsi qu'au toilette indépendant et à la salle de bain. Les chambres sont spacieuses et chacune équipée de placards aménagés.
La salle de bain est en bon état également et fonctionnelle avec sa baignoire et meuble vasque.

Ce bien vous est présenté avec une cave en sous sol et également un garage fermé au sein de la résidence.

Localisation
Villeurbanne, limite 6eme arrondissement à proximité du cours Tolstoi/Lafayette, ce T3 est localisé dans une rue calme à deux pas de tous les commerces de proximité où vous ferez toutes vos courses utiles à pied sans en subir aucune nuisance.

Je vous invite à me contacter afin d'organiser une visite dès le début de semaine prochaine,

Les points forts du bien

  • Proximité Commerces
  • Pas de travaux à prévoir
  • Balcon sur cour
  • Stationnement
  • Copropriété bien entretenue
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA10192
  • Localisation
    Villeurbanne
  • Construction
    2001
  • Séjour
    24
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    5
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
    4
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • Séjour
    24,20 m²
  • Cuisine
    8,48 m²
  • Chambre
    10,36 m²
  • Chambre 2
    10,93 m²
  • Salle de Bain
    3,71 m²
  • Balcon
    4,03 m²
  • Garage fermé
  • Cave

Informations complémentaires

Mandat N° 349. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1206.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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