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Beau T3 lumineux avec place de parking

310 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Villeurbanne 69100
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Descriptif du bien

  • Surface : 74
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
À proximité immédiate du quartier très recherché des Gratte-ciel, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente sa toute dernière exclusivité.

Situé au 3ème étage sur 7, d'une copropriété de 2007 bien entretenue, je vous emmène découvrir ce T3 de 74m2, idéalement agencé et très fonctionnel.

Pièce de vie & cuisine :

Une fois passé le seuil de l’entrée et son grand placard aménagé, vous serez, à droite, accueillis par une pièce de vie lumineuse de 23 m². Cette dernière est exposée Est et bénéficie d’un agencement optimal vous offrant un coin séjour et repas dans le même espace.
A gauche de l’entrée, se trouve la cuisine séparée. Avec près de 9m2, elle offre des possibilités d’aménagement et vous permettra également d’installer un coin repas supplémentaire. Nous sommes ici exposé Ouest, offrant ainsi de la luminosité toute au long de la journée via la double exposition de l’appartement.

Espace nuit :

L’espace nuit propose deux chambres. La plus grande des deux chambres (plus de 14m2) donne côté cour vous assurant calme et repos après vos journées de travail. La seconde mesure 11m2. Chacune d’entre elles est équipée de placards aménagés.
Vous trouverez également une salle de bain de près de 4m2 et des WC indépendants munis d’un lave main.

Pour parfaire le tout, vous disposerez d’espaces de rangements supplémentaires, d’un cellier et d’une une buanderie.

Charges & annexes :

Les charges de copropriété s’élèvent à 94 euros par mois et inclut la masse générale de l’immeuble, le compteur d’eau, l’entretien de la VMC, de la chaudière, l’eau froide mais également l’entretien des parties communes et les charges ascenseur. Il y a 34 lots principaux dans la copropriété et aucune procédure n'est en cours.
Une place de parking en sous sol, complète cette vente pour un montant de 15 000.euros en supplément.

Secteur :

Idéalement situé à moins de deux minutes à pied du Métro A, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, supermarché, transports,..), vous aurez un véritable coup de cœur pour cet appartement chaleureux et confortable.

N’hésitez plus et prenez contact avec moi (06 37 70 80 15) afin de planifier une visite et découvrir votre prochain cocon.

Dans une copropriété de 34 lots principaux.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1131 €.
Aucune procédure n'est en cours.

Préparez dès maintenant votre prochaine rentrée dans ce charmant appartement.
Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 au 06.37.70.80.15

Les points forts du bien

  • Proximité du métro ligne A
  • Belle copropriété
  • Traversant
  • Local vélo
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA10722
  • Localisation
    Villeurbanne 69100
  • Construction
    2007
  • Surface au sol
    74
  • Séjour
    23
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    7
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée et placard
    5,11 m²
  • Cuisine
    8,96 m²
  • Séjour
    22,66 m²
  • Buanderie
    1,32 m²
  • Dégagement + placard
    5,15 m²
  • Salle de bain
    3,78 m²
  • WC
    1,98 m²
  • Chambre 1
    10,89 m²
  • Chambre 2
    14,05 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 390. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1131.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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