Appartement à vendre , 3 pièces - Villeurbanne 69100
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Appartement T3 lumineux, traversant, au calme avec balcon.

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Appartement à vendre , 3 pièces - Villeurbanne 69100
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Descriptif du bien

  • Surface : 70 
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Novea immobilier a le plaisir de vous faire découvrir cet appartement T3 traversant de 69,63 m², niché au troisième étage sur quatre d'une résidence de 2008 sécurisée avec double sas et ascenseur. Situé au calme de la rue des Bienvenus.

ESPACE DE VIE

Une fois passé l'entrée, vous arrivez dans une belle pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte indépendante, vous profitez d'une belle luminosité grâce aux multiples baies vitrées exposées sud, qui agrémentent ces deux pièces et donnent un accès direct au balcon de 9,5m2 sans vis à vis.

Un extérieur exposé sud, agrémenté d'un gazon synthétique, d'un éclairage pour y passer de belles soirées en famille ou entre amis...

ESPACE NUIT

Un couloir menant à l'espace nuit dessert deux chambres avec de grandes ouvertures vitrées.
Une salle de bain avec fenêtre, ainsi que des WC séparés viennent compléter cet espace.

Si vous le souhaitez, nous vous proposons un garage en supplément au sous sol de la copropriété pour une valeur de 20 000 €.

CHARGES

89 €/mois qui comprennent ascenseur, entretien des parties communes, fond de travaux, entretien VMC et entretien de la chaudière.

La copropriété comporte :
- Un local à vélos
- Raccordement à la fibre
- Interphone
- Ascenseur

SECTEUR
À proximité commerces, crèches, écoles, campus INSA Lyon.
Situé à 10 minutes à pied du Tram T1 (arrêt Croix-Luizet), à 13 minutes du métro Gratte ciel, bus (37, 69, C17, C26),

N'attendez plus et contacter nous au plus vite, pour voir ce bien aux nombreux atouts qui sauront vous charmer.

Les points forts du bien

  • Pas de vis à vis
  • Balcon
  • Lumineux
  • Copropriété récente
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA12429
  • Localisation
    Villeurbanne 69100 - Les poulettes nord - Croix Luizet Sud
  • Construction
    2008
  • Surface au sol
    70 
  • Séjour
    35 
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    4
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface terrasse
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non

Détail des pièces

  • Séjour
    25,60 m²
  • Cuisine
    11,60 m²
  • Dégagement
    6,70 m²
  • Chambre 1
    10,65 m²
  • Chambre 2
    10,40 m²
  • WC
    0,88 m²
  • Salle de bain
    3,80 m²

Informations complémentaires

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