Appartement T3 lumineux, traversant, au calme avec balcon.

304 500 €

Vente

Appartement

Villeurbanne 69100

Appartement à vendre , 3 pièces - Villeurbanne 69100

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Descriptif du bien

Surface : 70 m²
Pièces : 3
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui

Novea immobilier a le plaisir de vous faire découvrir cet appartement T3 traversant de 69,63 m², niché au troisième étage sur quatre d'une résidence de 2008 sécurisée avec double sas et ascenseur. Situé au calme de la rue des Bienvenus.

ESPACE DE VIE

Une fois passé l'entrée, vous arrivez dans une belle pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte indépendante, vous profitez d'une belle luminosité grâce aux multiples baies vitrées exposées sud, qui agrémentent ces deux pièces et donnent un accès direct au balcon de 9,5m2 sans vis à vis.

Un extérieur exposé sud, agrémenté d'un gazon synthétique, d'un éclairage pour y passer de belles soirées en famille ou entre amis...

ESPACE NUIT

Un couloir menant à l'espace nuit dessert deux chambres avec de grandes ouvertures vitrées.
Une salle de bain avec fenêtre, ainsi que des WC séparés viennent compléter cet espace.

Si vous le souhaitez, nous vous proposons un garage en supplément au sous sol de la copropriété pour une valeur de 20 000 €.

CHARGES

89 €/mois qui comprennent ascenseur, entretien des parties communes, fond de travaux, entretien VMC et chaudière.

La copropriété comporte :
- Un local à vélos
- Raccordement à la fibre
- Interphone
- Ascenseur

SECTEUR
À proximité commerces, crèches, écoles, campus INSA Lyon.
Situé à 10 minutes à pied du Tram T1 (arrêt Croix-Luizet), à 13 minutes du métro Gratte ciel, bus (37, 69, C17, C26),

N'attendez plus et contacter nous au plus vite, pour voir ce bien aux nombreux atouts qui sauront vous charmer.

Les points forts du bien

Pas de vis à vis
Balcon
Lumineux
Copropriété récente

06 37 70 80 15

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Caractéristiques techniques

Référence
VA12429
Localisation
Villeurbanne 69100 - Les poulettes nord - Croix Luizet Sud
Construction
2008
Surface au sol
70 m²
Séjour
35 m²
Chambres
2
WC
1
Étage
3
Étages
4
Stationnement intérieur
1
Surface terrasse
9 m²
État intérieur
En bon état
Chauffage
Gaz/Individuel
Cuisine
Aménagée/Indépendante
Climatisation
Monobloc fixe
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Vue
Ville
Exposition
Sud
Ameublement
Non meublé
Cave
Non

Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

Séjour
25,60 m²
Cuisine
11,60 m²
Dégagement
6,70 m²
Chambre 1
10,65 m²
Chambre 2
10,40 m²
WC
0,88 m²
Salle de bain
3,80 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 544. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1068.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 et 1130 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Nos honoraires