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T3 dernier étage. 2 balcons. Villeurbanne Gratte Ciel
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Descriptif du bien
- Surface : 54 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Oui
NOVEA immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité cet appartement T3, secteur GRATTE CIEL, traversant et très bien agencé d’une surface habitable de 54m2.
Niché au neuvième et dernier étage l’appartement profite de 2 balcons.
Copropriété de 1960 fermée et sécurisée avec parking et grands espaces verts, une aire de jeux pour enfants est également à proximité immédiate de la résidence.
Proche de toutes commodités écoles, transports, commerces, loisirs... ce T3 est situé à Villeurbanne à moins de 5 minutes à pied du Métro GRATTE CIEL.
Visite virtuelle disponible.
PIÈCE DE VIE & CUISINE
Le séjour est exposé Sud et bénéficie d’une vue dégagée offrant une belle luminosité à cette pièce de vie. Une porte-fenêtre donne accès au premier balcon côté Sud.
Sol en parquet comme les chambres et fenêtres PVC Double Vitrage comme dans tout l’appartement.
La cuisine indépendante équipée et aménagée, profite du second balcon côté Nord avec son propre placard pour plus de rangements et de confort, idéal pour aménager un espace cellier.
ESPACE NUIT
Bien dissocié de la pièce de vie, un dégagement dessert ; un WC séparé ; une salle d’eau avec fenêtre, toujours appréciée dans une pièce d’eau ; une chambre de 12,5m2 avec placard intégré qui a, tout comme le séjour, accès au balcon Sud ; une seconde chambre de 9m2 ainsi qu’un placard de rangements.
LES PLUS
- Proximité toutes commodités / Gratte Ciel
- Dernier étage Vue Dégagée
- Sans vis-à-vis
- 2 balcons
- Stationnement libre dans le parking fermé de la résidence
- Cave
- Le passage au Chauffage Urbain avec Compteur individuel vient d'être voté
Visite virtuelle disponible.
Nous sommes naturellement à votre disposition pour convenir d’un créneau de visite.
Niché au neuvième et dernier étage l’appartement profite de 2 balcons.
Copropriété de 1960 fermée et sécurisée avec parking et grands espaces verts, une aire de jeux pour enfants est également à proximité immédiate de la résidence.
Proche de toutes commodités écoles, transports, commerces, loisirs... ce T3 est situé à Villeurbanne à moins de 5 minutes à pied du Métro GRATTE CIEL.
Visite virtuelle disponible.
PIÈCE DE VIE & CUISINE
Le séjour est exposé Sud et bénéficie d’une vue dégagée offrant une belle luminosité à cette pièce de vie. Une porte-fenêtre donne accès au premier balcon côté Sud.
Sol en parquet comme les chambres et fenêtres PVC Double Vitrage comme dans tout l’appartement.
La cuisine indépendante équipée et aménagée, profite du second balcon côté Nord avec son propre placard pour plus de rangements et de confort, idéal pour aménager un espace cellier.
ESPACE NUIT
Bien dissocié de la pièce de vie, un dégagement dessert ; un WC séparé ; une salle d’eau avec fenêtre, toujours appréciée dans une pièce d’eau ; une chambre de 12,5m2 avec placard intégré qui a, tout comme le séjour, accès au balcon Sud ; une seconde chambre de 9m2 ainsi qu’un placard de rangements.
LES PLUS
- Proximité toutes commodités / Gratte Ciel
- Dernier étage Vue Dégagée
- Sans vis-à-vis
- 2 balcons
- Stationnement libre dans le parking fermé de la résidence
- Cave
- Le passage au Chauffage Urbain avec Compteur individuel vient d'être voté
Visite virtuelle disponible.
Nous sommes naturellement à votre disposition pour convenir d’un créneau de visite.
Les points forts du bien
- Localisation - Gratte Ciel
- Proche TOUTES commodités
- Dernier étage - Vue dégagée
- 2 balcons
- Pas de vis-à-vis
- Traversant
- Cave
- Passage au Chauffage Urbain avec Compteur individuel
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique, Interphone, Portail motorisé
- Séjour15 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage9
- Construction1960
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment9
- LocalisationVilleurbanne 69100
- RéférenceVA13556
- Taxe foncière557 € /an
- Charges165 € /mois
Détail des pièces
- Entrée + Dégagement6 m²
- Séjour au Sud (accès balcon)15 m²
- Cuisine (accès balcon Nord)6 m²
- Chambre 1 Sud (accès balcon)12,5 m²
- Chambre 2 Nord9 m²
- Salle d'eau avec fenêtre4 m²
- WC indépendant1 m²
- Balcon 1 Sud4,5 m²
- Balcon 2 Nord3,5 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 540 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 980 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 519064158 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-17-006916
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 519064158 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-17-006916
