Vendu
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T3 Coeur Gratte Ciel
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 56 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente ce T3 au 8ème et dernier étage (avec ascenseur) d'un immeuble de 1959 au coeur des Gratte Ciel.
Vous bénéficiez d'une vue totalement dégagée avec une vue traversante Est-Ouest. Vous n'êtes que deux sur le palier.
D'une superficie de 56m2, cet appartement se compose de la façon suivante : une entrée avec double placard, une cuisine semi-ouverte exposée Est de 7,42m2, une pièce de vie de 21m2 traversante, exposé Est-Ouest donnant accès à un balcon plein ciel de 10,20m2 ainsi que deux chambre d'un peu moins de 10m2. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble.
Ce bien nécessitera des travaux de modernisation et pourra être réagencé si cela est votre souhait.
Charges et précisions
Les charges sont de 170 euros par mois et comprennent l'entretien des communs, les charges ascenseurs, l'eau froide et chaude, le chauffage (chaudière collective gaz à condensation avec des radiateur bitube) ainsi que le fonds travaux.
La mise en place de répartiteurs pour le chauffage est prévu en 2026.
La taxe foncière est de 804 euros par an. Nous sommes en PVC double vitrage avec stores manuels. Pour votre confort, une petite cave de 1,61m2 est incluse.
Que vous soyez à la recherche d'un 1er achat, d'un pied à terre ou d'un investissement bien placé, cet appartement est idéal.
Vous bénéficiez d'une vue totalement dégagée avec une vue traversante Est-Ouest. Vous n'êtes que deux sur le palier.
D'une superficie de 56m2, cet appartement se compose de la façon suivante : une entrée avec double placard, une cuisine semi-ouverte exposée Est de 7,42m2, une pièce de vie de 21m2 traversante, exposé Est-Ouest donnant accès à un balcon plein ciel de 10,20m2 ainsi que deux chambre d'un peu moins de 10m2. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble.
Ce bien nécessitera des travaux de modernisation et pourra être réagencé si cela est votre souhait.
Charges et précisions
Les charges sont de 170 euros par mois et comprennent l'entretien des communs, les charges ascenseurs, l'eau froide et chaude, le chauffage (chaudière collective gaz à condensation avec des radiateur bitube) ainsi que le fonds travaux.
La mise en place de répartiteurs pour le chauffage est prévu en 2026.
La taxe foncière est de 804 euros par an. Nous sommes en PVC double vitrage avec stores manuels. Pour votre confort, une petite cave de 1,61m2 est incluse.
Que vous soyez à la recherche d'un 1er achat, d'un pied à terre ou d'un investissement bien placé, cet appartement est idéal.
Les points forts du bien
- A deux pas des commerces et du métro
- 8ème et dernier étage
- Possibilité de repenser le bien
- Idéal 1er achat ou investissement locatif
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface balcon10 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage8
- Construction1959
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationVilleurbanne 69100
- RéférenceVA17642
Détail des pièces
- Entrée5,16 m²
- Pièce de vie21 m²
- Cuisine7,42 m²
- Chambre 19,15 m²
- Chambre 29,57 m²
- Salle d'eau1,95 m²
- Toilettes1,75 m²
- Balcon (10,20m2) m²
Informations complémentaires
