Exclusivité
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T3 en excellent état
175 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 62.12 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE ce bel appartement T3 de 65m2 situé au 3ème étage sur 4 d'un immeuble bien entretenu et sécurisé
Dans le quartier de Saint Jean, vous trouverez le bus 7 au pied de l'immeuble, un supermarché et pharmacie à 4 min à pied.
PIECES DE VIE
Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la fonctionnalité du bien. La grande cuisine fermée entièrement équipée permet la place d'une table.
Le séjour, exposé Sud, est très lumineux, dessert les deux grandes chambres et 11,71m2 et 13,53m2.
Enfin la salle de bain avec douche italienne se prolonge d'une loggia bien pratique pour la machine à laver et du stockage.
L'appartement possède le double vitrage et une cave
Idéal pour un premier achat
Dans le quartier de Saint Jean, vous trouverez le bus 7 au pied de l'immeuble, un supermarché et pharmacie à 4 min à pied.
PIECES DE VIE
Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la fonctionnalité du bien. La grande cuisine fermée entièrement équipée permet la place d'une table.
Le séjour, exposé Sud, est très lumineux, dessert les deux grandes chambres et 11,71m2 et 13,53m2.
Enfin la salle de bain avec douche italienne se prolonge d'une loggia bien pratique pour la machine à laver et du stockage.
L'appartement possède le double vitrage et une cave
Idéal pour un premier achat
Les points forts du bien
- Entièrement rénové
- Résidence fermée
- Emplacement de parking libre
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol65 m²
- Séjour18 m²
- Surface balcon3 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1995
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationVilleurbanne 69100
- RéférenceVA18160
Détail des pièces
- Entrée4,65 m²
- Séjour17,76 m²
- Chambre 111,71 m²
- Chambre 213,53 m²
- Cuisine10,08 m²
- Douche4,24 m²
- WC0,15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1077.00 et 1457.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
