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T3 La Doua proche parc et Université
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Descriptif du bien
- Surface : 67.31 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
L'Agence NOVEA Immobilier Lyon 6, spécialiste du secteur vous propose à la vente un charmant appartement dans une résidence verdoyante sécurisée à proximité de la faculté et du parc de la tête d'or.
ESPACE DE VIE
Après avoir été accueilli par son hall d'entrée et son dressing en parquet chêne massif, vous découvrirez sur votre droite un beau salon lumineux de part sa grande baie vitrée, entièrement rénové avec gout, donnant sur un balcon filant.
Ainsi que sa cuisine séparée à rénover.
ESPACE NUIT
Un couloir dessert 2 chambres entièrement rénovées elles aussi avec soin, une salle de bain à rafraîchir et un WC séparé.
LES ATOUTS
Dans une copropriété à la façade et communs refaits et bientôt clôturée (payé par les propriétaires) Vous serez séduit par la qualité des travaux et le soins apporté aux finitions de l'appartement. Celui-ci possède du double vitrage TRYBA neuf (2015) garanti 30 ans et des volets thermiques.
Il ne vous restera plus qu'à poser une nouvelle cuisine et rafraîchir la salle de bain.
Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir dans les années à venir.
ANNEXES
Un petit parc, une cave , un local à vélo et une place de parking fermée en sous-sol complète la vente (7000€).
TRANSPORTS
Tram T1 et T4, ligne de bus 37, C17, C26. Metro A Charpenne à 2min de tram.
N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir cet appartement idéal pour un jeune couple ou investisseur.
ESPACE DE VIE
Après avoir été accueilli par son hall d'entrée et son dressing en parquet chêne massif, vous découvrirez sur votre droite un beau salon lumineux de part sa grande baie vitrée, entièrement rénové avec gout, donnant sur un balcon filant.
Ainsi que sa cuisine séparée à rénover.
ESPACE NUIT
Un couloir dessert 2 chambres entièrement rénovées elles aussi avec soin, une salle de bain à rafraîchir et un WC séparé.
LES ATOUTS
Dans une copropriété à la façade et communs refaits et bientôt clôturée (payé par les propriétaires) Vous serez séduit par la qualité des travaux et le soins apporté aux finitions de l'appartement. Celui-ci possède du double vitrage TRYBA neuf (2015) garanti 30 ans et des volets thermiques.
Il ne vous restera plus qu'à poser une nouvelle cuisine et rafraîchir la salle de bain.
Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir dans les années à venir.
ANNEXES
Un petit parc, une cave , un local à vélo et une place de parking fermée en sous-sol complète la vente (7000€).
TRANSPORTS
Tram T1 et T4, ligne de bus 37, C17, C26. Metro A Charpenne à 2min de tram.
N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir cet appartement idéal pour un jeune couple ou investisseur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour16 m²
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage4
- Construction1975
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineNue/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment11
- LocalisationVilleurbanne 69100
- RéférenceVA4293
- Taxe foncière820 € /an
- Charges215 € /mois
Détail des pièces
- Cuisine10,74 m²
- Chambre 111,61 m²
- Chambre 29,60 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 94 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 588 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
