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Descriptif du bien
- Surface : 79 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
COUP DE COEUR A VILLEURBANNE
A Villeurbanne, proche du Grandclément, un secteur en pleine mutation, votre agence NOVEA Immobilier vous propose à la vente ce charmant appartement traversant en rez-de-jardin, rénové récemment.
ENTRÉE
Une fois le seuil de la porte franchi, vous accéderez à un agréable hall d'entrée de plus de 7 m2, desservant d’une part, le séjour avec sa cuisine ouverte, d’autre part l’espace nuit composé de deux chambres et de la salle de bain.
CUISINE - SÉJOUR
L'appartement bénéficie d'une très belle pièce de vie de 28 m2 vous donnant accès grâce aux portes vitrées à un balcon de 13 m2. Au niveau de la cuisine équipée, vous apprécierez son design minimaliste tout en restant fonctionnel.
ESPACE NUIT
Il se compose de deux chambres de 13 m2 chacune, avec rangements et donnant accès à une superbe terrasse de 65m2, qui vous procurera un véritable havre de paix exposé plein Sud.
Cet espace nuit dispose également d’une véritable salle de bain de 4 m2 et d’une buanderie.
Un garage en sous-sol de l’immeuble complète ce bien.
VOUS APPRÉCIEREZ
N’hésitez pas à nous contacter, afin de pouvoir le découvrir sans tarder !
A Villeurbanne, proche du Grandclément, un secteur en pleine mutation, votre agence NOVEA Immobilier vous propose à la vente ce charmant appartement traversant en rez-de-jardin, rénové récemment.
ENTRÉE
Une fois le seuil de la porte franchi, vous accéderez à un agréable hall d'entrée de plus de 7 m2, desservant d’une part, le séjour avec sa cuisine ouverte, d’autre part l’espace nuit composé de deux chambres et de la salle de bain.
CUISINE - SÉJOUR
L'appartement bénéficie d'une très belle pièce de vie de 28 m2 vous donnant accès grâce aux portes vitrées à un balcon de 13 m2. Au niveau de la cuisine équipée, vous apprécierez son design minimaliste tout en restant fonctionnel.
ESPACE NUIT
Il se compose de deux chambres de 13 m2 chacune, avec rangements et donnant accès à une superbe terrasse de 65m2, qui vous procurera un véritable havre de paix exposé plein Sud.
Cet espace nuit dispose également d’une véritable salle de bain de 4 m2 et d’une buanderie.
Un garage en sous-sol de l’immeuble complète ce bien.
VOUS APPRÉCIEREZ
- Les différents projets pour ce secteur (projets Sytral, Grandclément, Médipôle)
- Le retrait de l’immeuble par rapport à la rue
- La grande terrasse, exposée plein Sud, au calme
- Le garage
N’hésitez pas à nous contacter, afin de pouvoir le découvrir sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour20 m²
- Surface balcon13 m²
- Surface terrasse65 m²
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2004
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Américaine
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- LocalisationVilleurbanne 69100
- RéférenceVA612
- Taxe foncière1 100 € /an
- Charges94 € /mois
Détail des pièces
- Entrée7 m²
- Cuisine9 m²
- Chambre parentale13 m²
- Chambre enfant13 m²
- Salle de bain4 m²
- Buanderie2 m²
- Balcon13 m²
- Terrasse65 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 128 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
