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T3 dernier étage avec terrasse et garage
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Descriptif du bien
- Surface : 71.26 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
***SOUS OFFRE***
NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE ce bel appartement T3 de 70m2 avec une terrasse situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur.
Dans le quartier de Grand Clément en pleine restructuration, vous trouverez toutes les commodités et transport en commun au pied de l'immeuble bien entretenu et sécurisé.
PIECES DE VIE
Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la fonctionnalité du bien. La cuisine américaine et le séjour (32m2 l'ensemble) donnent tout deux sur la terrasse de 17m2 exposée Sud avec une magnifique vue panoramique à 180° sans vis à vis permettant de voir les Alpes par beau temps.
ESPACE NUIT
Le couloir dessert les deux chambres de 12,48m2 et 9,90m2, exposées Sud également, la salle de bain et les wc séparé.
L'appartement possède le double vitrage et la pose d'une climatisation a été validée en AG.
Aucun travaux n'est à prévoir.
L'appartement est vendu avec un garage en sous-sol et une cave.
Copropriété de 94 lots dont 32 lots principaux
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1371€/an.
Taxe foncière : 920€
Aucune procédure n'est en cours.
NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE ce bel appartement T3 de 70m2 avec une terrasse situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur.
Dans le quartier de Grand Clément en pleine restructuration, vous trouverez toutes les commodités et transport en commun au pied de l'immeuble bien entretenu et sécurisé.
PIECES DE VIE
Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la fonctionnalité du bien. La cuisine américaine et le séjour (32m2 l'ensemble) donnent tout deux sur la terrasse de 17m2 exposée Sud avec une magnifique vue panoramique à 180° sans vis à vis permettant de voir les Alpes par beau temps.
ESPACE NUIT
Le couloir dessert les deux chambres de 12,48m2 et 9,90m2, exposées Sud également, la salle de bain et les wc séparé.
L'appartement possède le double vitrage et la pose d'une climatisation a été validée en AG.
Aucun travaux n'est à prévoir.
L'appartement est vendu avec un garage en sous-sol et une cave.
Copropriété de 94 lots dont 32 lots principaux
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1371€/an.
Taxe foncière : 920€
Aucune procédure n'est en cours.
Les points forts du bien
- Dernier Etage
- Terrasse
- Vue panoramique
- Garage
- Aucun travaux à prevoir
- Climatisable
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour22 m²
- Surface terrasse16 m²
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage8
- Construction1991
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationVilleurbanne 69100
- RéférenceVA7193
- Taxe foncière920 € /an
- Charges115 € /mois
Détail des pièces
- Cuisine10,63 m²
- Chambre 112,48 m²
- Chambre 29,90 m²
- Salle de bain4,32 m²
- Entrée6,47 m²
- Séjour22 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 94 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 371 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-04-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
