Vendu
BEL APPARTEMENT A LIMAS
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 72.07 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
SOUS OFFRE - Rare à Limas, situé dans la résidence Champ Fleuri, Novea Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce bel appartement de 72 m2 avec terrasse.
Niché au 4e étage d'une copropriété de 1972, l'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour/ salle à manger, d'une cuisine indépendante, d’un cellier, de deux chambres et d'une salle d’eau. Il dispose également d'une cave. Le stationnement est libre dans la résidence, qui possède un grand nombre de places, et est sécurisée par un portail électrique. Le beau parc de la copropriété offre un cadre verdoyant aux résidents.
PIÈCES DE VIE
Vous découvrirez cet appartement par le hall d'entrée qui dessert le séjour, la cuisine et le couloir menant aux chambres. La porte d’entrée blindée est équipée de serrures 5 points et offre une isolation acoustique parfaite.
Côté sud, le salon / salle à manger de 24 m² est baigné de lumière grâce à la porte fenêtre donnant sur la terrasse. Vous profiterez de plus de 7 m2 d'extérieur, agrémenté d’un store, pour profiter des beaux jours. L’appartement est traversant, vous trouverez en face du séjour une cuisine entièrement équipée, refaite à neuf en 2020, très fonctionnelle et dotée d'un cellier. Elle offre une très jolie vue dégagée.
COTE NUIT
Le couloir mène à 2 chambres, aux jolis volumes. Une première de 11,80 m2 donne directement sur la terrasse. Elle possède un placard intégré. Une seconde de 12,14 m2, équipée de larges fenêtres, offre une très belle luminosité.
La salle de douche a été entièrement rénovée en 2021. Une très belle douche à l’italienne composée de niches de rangement, un meuble vasque et un miroir lumineux la compose.
Des wc séparés complètent cet espace.
LES PLUS
- L'appartement a été entièrement rénové. Toutes les fenêtres, changées en 2018, sont en pvc double vitrage, la plupart oscillo-battantes. Le tableau électrique est également neuf.
- Très bien situé, sa localisation réunit le calme, tout en étant proche des marchés, commerces et écoles. De nombreux transports en commun se trouvent à proximité (bus, gare de Villefranche à 7 minutes en voiture)
- En étage élevé, l'appartement est très lumineux et offre de jolies vues dégagées
- Jardin de la copropriété très bien entretenu
- 1 cave et la possibilité de stationnement dans la copropriété
- Possibilité de faire 3 chambres
Niché au 4e étage d'une copropriété de 1972, l'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour/ salle à manger, d'une cuisine indépendante, d’un cellier, de deux chambres et d'une salle d’eau. Il dispose également d'une cave. Le stationnement est libre dans la résidence, qui possède un grand nombre de places, et est sécurisée par un portail électrique. Le beau parc de la copropriété offre un cadre verdoyant aux résidents.
PIÈCES DE VIE
Vous découvrirez cet appartement par le hall d'entrée qui dessert le séjour, la cuisine et le couloir menant aux chambres. La porte d’entrée blindée est équipée de serrures 5 points et offre une isolation acoustique parfaite.
Côté sud, le salon / salle à manger de 24 m² est baigné de lumière grâce à la porte fenêtre donnant sur la terrasse. Vous profiterez de plus de 7 m2 d'extérieur, agrémenté d’un store, pour profiter des beaux jours. L’appartement est traversant, vous trouverez en face du séjour une cuisine entièrement équipée, refaite à neuf en 2020, très fonctionnelle et dotée d'un cellier. Elle offre une très jolie vue dégagée.
COTE NUIT
Le couloir mène à 2 chambres, aux jolis volumes. Une première de 11,80 m2 donne directement sur la terrasse. Elle possède un placard intégré. Une seconde de 12,14 m2, équipée de larges fenêtres, offre une très belle luminosité.
La salle de douche a été entièrement rénovée en 2021. Une très belle douche à l’italienne composée de niches de rangement, un meuble vasque et un miroir lumineux la compose.
Des wc séparés complètent cet espace.
LES PLUS
- L'appartement a été entièrement rénové. Toutes les fenêtres, changées en 2018, sont en pvc double vitrage, la plupart oscillo-battantes. Le tableau électrique est également neuf.
- Très bien situé, sa localisation réunit le calme, tout en étant proche des marchés, commerces et écoles. De nombreux transports en commun se trouvent à proximité (bus, gare de Villefranche à 7 minutes en voiture)
- En étage élevé, l'appartement est très lumineux et offre de jolies vues dégagées
- Jardin de la copropriété très bien entretenu
- 1 cave et la possibilité de stationnement dans la copropriété
- Possibilité de faire 3 chambres
Les points forts du bien
- entièrement rénové, au calme, vue dégagée
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- PiscineNon
- Surface au sol81 m²
- Séjour24 m²
- Surface balcon7 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1972
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueParc
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationLimas 69400
- RéférenceVA13150
Détail des pièces
- sejour23.98 m²
- entrée/couloir7.31 m²
- cuisine10.51 m²
- wc1.17 m²
- chambre 111.80 m²
- chambre 212.14 m²
- salle d'eau3.56 m²
- cellier1.61 m²
- balcon7.21 m²
- cave4.77 m²
Informations complémentaires
