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Splendide T3 en bord de Rhône

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Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 84
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
À Lyon 4ème, au début du Cours d'Herbouville, en face du pont Winston-Churchill, NOVEA IMMOBILIER Croix-Rousse à l’immense plaisir de vous proposer à la vente ce nouveau bien.
En exclusivité, venez découvrir cette véritable pépite de 84 m2 au 4ème étage, avec une superbe vue, son ascenseur, le tout dans un bel immeuble ancien très bien entretenu. Un garage box est vendu en sus.

ENVIRONNEMENT
Idéalement situé pour monter à La Croix-Rousse via la montée de la boucle ou tout simplement se promener dans notre fameux Parc de la tête d'Or, ce bien bénéficie d'un emplacement central et proche des grands axes.

ENTRÉE
Une fois franchi le seuil de la porte, vous accéderez directement à une très grande pièce de vie de "48,80m2", une différence de niveau permet de scinder les espaces Cuisine/Salle à manger/Salon et donc de vous procurer une sensation de grandeur très agréable.

PIECE DE VIE 
La cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie vous permettra de faire patienter vos amis au coin du bar et leur faire découvrir un bel espace salle à manger pour des moments conviviaux. La partie salon et sa cheminée (en fonction) vous offriront de réelle soirée peau de bête au coin d'un feu.

Les chaleurs d'été se faisant de plus en plus sentir vous bénéficierez également d'une climatisation intégrée dans les 2 chambres et la pièce de vie.

Pour finir sur ce bel espace de vie, vous profiterez de 4 fenêtres offrant une très belle luminosité et surtout une vue à couper le souffle sur le Rhône ainsi que sur le "poumon de Lyon", le parc de la tête d'or.

COIN NUIT 
Séparées par un couloir, vous apprécierez ici la présence de deux belles chambres. La première de 10,26 m2 avec un dressing tout équipé, vous séduira grâce à son calme via un double coffrage fenêtre. La seconde d'environ 10m2, est sans vis-à-vis.  

SALLE DE BAINS
Une salle de bains comprenant douche et baignoire, de plus de 5 m2, accessible depuis le couloir où se trouve également un WC indépendant, complète la description de cet espace.
Ce bien dispose d'une buanderie et d'un généreux espace de rangement.


ANNEXES 
  • Garage Box possible eu sus à 30 000 €
  • Une cave complète ce bien 



N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce bien.

Les points forts du bien

  • Une vue dégagée
  • Garage box en SUS
  • Cheminée fonctionnelle
  • Climatisation
  • Parquet massif
  • Cuisine équipée
  • Belles prestations
  • Salle de bains double
  • Etage élévé
  • En face du parc de la tête d'or
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA1686
  • Localisation
    Lyon
  • Construction
    1840
  • Séjour
    46
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Étages
    5
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Pièce de vie + cuisine
    48,80 m²
  • Chambre 1
    10,26 m²
  • Chambre 2
    9,68 m²
  • Salle de bains
    5,30 m²
  • Buanderie
    2,60 m²

Informations complémentaires

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