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Rare - T3 en Rez De Jardin à la Croix Rousse

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Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 68
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
En plein coeur du quartier connu et tant reconnu de la Croix Rousse, NOVEA IMMOBILIER à la plaisir de vous proposer à la vente ce T3 de 68m2 en Rez De Jardin. À 100 mètres de la place Commandant Arnaud et de la grande rue de la Croix Rousse, n'attendez plus et venez découvrir ce bel appartement dans un copropriété de standing de 2001.


ESPACE DE VIE
Une fois la porte passée, la visite du bien débute par l'entrée , dotée de grands placards muraux, desservant tous les pièces de l’appartement, à commencer par la pièce de vie. 
Cet espace de 26 m2, avec sa double exposition sud et est dispose de 4 grandes ouvertures sur l’extérieur dont une porte fenêtre, permettant de laisser entrer le soleil et une douce luminosité tout au long de la journée.
La cuisine entièrement meublée d’environ 7m2 est actuellement semi-ouverte sur le séjour et dispose elle aussi d’un accès direct sur le jardin.
D’une superficie de 40m2, incluant une terrasse ouverte de 8 m2, le jardin sera idéal pour les petits repas en famille ou entre ami les beaux jours, ou simplement pour profiter des soirées d’été sur un transat un verre bien frais à la main.

ESPACE NUIT
Le coin nuit est composé de deux chambres, d’environ 11m2 chacune en parquet massif, une avec un grand placard et l’autre avec une porte fenêtre donnant accès au jardin.
Il dispose également d’une salle de bain, avec baignoire, coin buanderie et sèche serviettes ainsi qu’un WC indépendant.

LES PLUS 
  • Copropriété récente et sécurisée
  • Grand local à Vélos
  • Proximité commerces, restaurants et écoles.
  • Possibilité d’un garage en sous-sol pour une voiture et un scooter à 25.000€ en sus du prix
  • Possibilité de créer une 3ème chambre

L’ENVIRONNEMENT 
Dans un des secteurs les plus recherchés de Lyon, où la qualité de vie n’a d’égal que la très forte vie de quartier, vous pourrez tout faire à pied depuis l'appartement. 
Alors n'hésitez plus et contactez nous au plus vite pour découvrir ce produit rare à la vente qui n'attend que vous.

Les points forts du bien

  • Rez De Jardin
  • Proximité commerces
  • Vie de quartier
  • Possibilité box en sous-sol
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA4855
  • Localisation
    Lyon
  • Construction
    2001
  • Surface au sol
    68
  • Séjour
    27
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Étages
    4
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface terrasse
    9
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

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