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T3/4 coeur vieux lyon et sa vue fourvière

525 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 90
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
-------Visite virtuelle disponible sur le site de l'agence-------

En plein coeur du quartier historique du Vieux Lyon, NOVEA IMMOBILIER à l'immense plaisir de vous proposer à la vente sa dernière exclusivité. Niché au 3 ème étage d'un immeuble de 1850, venez découvrir ce T4 de 90 m2 carrez (104 m2 habitables à 1m77 de HSP)  

ESPACE VIE

Une fois la porte franchie, vous découvrirez la magnifique pièce de vie d'environ 35 m2 dans laquelle vous retrouverez tous les ingrédients de l'appartement coup de coeur:  belle hauteur sous plafond, poutres à la Française, cheminée et mur en pierre. Véritable point central de l'appartement, vous accéderez depuis à tous les espaces du bien, à commencer par le salon. Vous tomberez alors immédiatement sous le charme du séjour, de son parquet d'aremberg, de son ensoleillement et de sa belle luminosité apportés par les 2 grandes fenêtres et son exposition sud. Vous découvrirez ensuite le splendide spectacle qui s'offre à vous, une vue plongeante sur les toits du quartier ainsi que sur la basilique de Fourvière.
La cuisine maintenant, indépendante et sur cour, elle est dotée de 2 grandes fenêtres, au calme, et vous permettra de concocter de bons petits plats pour vos amis ou votre famille.

ESPACE NUIT

Actuellement agencé en T3 avec deux chambres dont une en mezzanine,  vous pourrez aisément en créer une 3 en second jour dans la salle à manger. Cet espace pourrait également devenir votre coin bureau pour le télétravail devenu monnaie courante ces derniers mois.

LES PLUS

- Secteur recherché
- Très joie vue
- Cachet de l'ancien
- Potentiel
- De nombreux placards muraux
- Cave
- Local à vélos

Situé dans un des quartiers les plus typiques de lyon, connu et reconnu pour sa vie de quartier , ne perdez plus un instant et venez découvrir au plus vite ce joli appartement et sa très jolie vue, qui n'attendent plus que vous.
 
nombre de lots: 30
Quote part annuel de charges: 1356 €
Pas de procédure en cours

 

Les points forts du bien

  • Quartier historique
  • Très jolie vue dégagée
  • Fort potentiel
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA10918
  • Localisation
    Lyon
  • Construction
    1850
  • Surface au sol
    103
  • Séjour
    55
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    5
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée - Salle à manger
    43,24 m²
  • Dégagement
    1,86 m²
  • Cuisine
    5,44 m²
  • Salle d'eau + WC
    4,64 m²
  • Salon
    18,51 m²
  • Chambre
    15,74 m²
  • Mezzanine (HSP 1,75m)
    9,92 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 453. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1356.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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