Sous compromis
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Appartement T3/T4 avec vue panoramique
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 89.27 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
Appartement T4 avec vue panoramique
Votre agence NOVEA immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement T4 de 89,27 m² carrez (103m2 au sol) sans aucun vis-à-vis, et situé au sien d’une copropriété bien entretenue qui a déjà fait l’objet d’une isolation thermique par l’extérieur.
Idéalement situé et en étage élevé, cet appartement offre une vue imprenable sur Lyon, vous pourrez même apercevoir la basilique de Fourvière depuis le séjour ou depuis le grand balcon de plus de 10m2.
Dès l’entrée vous serez séduit par les volumes dont l’appartement dispose. Celui-ci vous permet de bénéficier d’une belle entrée avec placard intégré donnant accès au grand double séjour de plus de 36m2 ouvert sous le balcon. Cette pièce peut être facilement séparée, vous permettant ainsi de rajouter une chambre, tout en conservant une très belle surface sur le séjour.
Depuis cette entrée vous pouvez également accéder à la cuisine séparée, qu’il faudra prévoir d’aménager et équiper selon vos goûts. Une loggia de 3,5m2 vient compléter cet espace.
La partie nuit, bien distincte de la partie jour, vous permet de profiter de 2 belles chambres disposant elles aussi d’une vue totalement dégagée, d’une salle d’eau déjà rénovée avec sa belle douche à l’italienne, et son WC séparé.
Vous l’aurez compris, une fois rénové, cet appartement peut s’adapter à tous les besoins ; il peut être conservé en T3 ou être réaménagé en T4.
Le bien dispose également d'une cave en sous-sol.
L'appartement se complète d'un box de presque 13m2, en sous-sol, accessible par ascenseur (en supplément, 18 000€).
L'appartement est chauffé collectivement et bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur (ITE). Il est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique.
L’ENVIRONNEMENT
Situé à proximité de nombreuses commodités, vous trouverez 4 arrêts de bus à 5 minutes à pied, 1 station de métro et la station de tram-train qui vous permet de rejoindre rapidement le cœur du vieux Lyon. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 15 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Vous trouverez également des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins, des hôpitaux et des médecins généralistes à proximité.
LES PLUS
La proximité des commodités
Possibilité d’une 3ème et 4ème chambre
Pas de vis-à-vis
Vue dégagée
N'attendez plus et contactez-moi pour venir découvrir ce bel appartement familial en programmant ensemble une visite.
Votre agence NOVEA immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement T4 de 89,27 m² carrez (103m2 au sol) sans aucun vis-à-vis, et situé au sien d’une copropriété bien entretenue qui a déjà fait l’objet d’une isolation thermique par l’extérieur.
Idéalement situé et en étage élevé, cet appartement offre une vue imprenable sur Lyon, vous pourrez même apercevoir la basilique de Fourvière depuis le séjour ou depuis le grand balcon de plus de 10m2.
Dès l’entrée vous serez séduit par les volumes dont l’appartement dispose. Celui-ci vous permet de bénéficier d’une belle entrée avec placard intégré donnant accès au grand double séjour de plus de 36m2 ouvert sous le balcon. Cette pièce peut être facilement séparée, vous permettant ainsi de rajouter une chambre, tout en conservant une très belle surface sur le séjour.
Depuis cette entrée vous pouvez également accéder à la cuisine séparée, qu’il faudra prévoir d’aménager et équiper selon vos goûts. Une loggia de 3,5m2 vient compléter cet espace.
La partie nuit, bien distincte de la partie jour, vous permet de profiter de 2 belles chambres disposant elles aussi d’une vue totalement dégagée, d’une salle d’eau déjà rénovée avec sa belle douche à l’italienne, et son WC séparé.
Vous l’aurez compris, une fois rénové, cet appartement peut s’adapter à tous les besoins ; il peut être conservé en T3 ou être réaménagé en T4.
Le bien dispose également d'une cave en sous-sol.
L'appartement se complète d'un box de presque 13m2, en sous-sol, accessible par ascenseur (en supplément, 18 000€).
L'appartement est chauffé collectivement et bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur (ITE). Il est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique.
L’ENVIRONNEMENT
Situé à proximité de nombreuses commodités, vous trouverez 4 arrêts de bus à 5 minutes à pied, 1 station de métro et la station de tram-train qui vous permet de rejoindre rapidement le cœur du vieux Lyon. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 15 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Vous trouverez également des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins, des hôpitaux et des médecins généralistes à proximité.
LES PLUS
La proximité des commodités
Possibilité d’une 3ème et 4ème chambre
Pas de vis-à-vis
Vue dégagée
N'attendez plus et contactez-moi pour venir découvrir ce bel appartement familial en programmant ensemble une visite.
Les points forts du bien
- La proximité des commodités
- Possibilité d’une 3ème et 4ème chambre
- Pas de vis-à-vis
- Vue dégagée
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface au sol103 m²
- Séjour37 m²
- Surface balcon10 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- Construction1976
- État intérieurA rénover
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionNord-Est
- IsolationITE
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment14
- LocalisationLyon 69005
- RéférenceVA15141
Détail des pièces
- Entrée9,57 m²
- Double séjour36,56 m²
- Cuisine12,54 m²
- Chambre 19,26 m²
- Chambre 211,74 m²
- Salle d'eau4,76 m²
- WC1,17 m²
- Loggia3,53 m²
- Balcon10,13 m²
- Dégagement3,67 m²
Informations complémentaires
