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SECTEUR FOCH - VUE FOURVIERE - ETAGE ELEVE
450 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 73.8 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
Novea Immobilier vous présente un nouvel appartement dans le 6eme arrondissement de Lyon , secteur Foch à deux pas des commerces et des transports.
Immeuble bien entretenu, sur son terrain , ravalement de façade prévu, voté et payé par le vendeur, parties communes rénovées, ascenseur , cave en sous sol.
Au 5eme étage sur 6, avec ascenseur, cet appartement de type T3 mesure 73,80m2 Carrez, propose un espace de vie séjour/cuisine de 25m2, deux chambres de plus de 14m2 chacune et salle d'eau et wc intégré.
Lorsque vous entrez dans les lieux, vous aurez les toilettes indépendants ainsi que l'accès à la salle d'eau.
Face à vous, vous trouverez une première chambre, un espace salon et un le coin cuisine, le tout exposé Ouest sur la rue Duguesclin. La cuisine est totalement équipée avec tous les appareils de cuisson nécessaires et rangements.
Puis, pour terminer en beauté la présentation, vous trouverez une deuxième chambre ( ou autre utilité selon le projet) de plus de 14m2 également profitant d'une double exposition Sud/Ouest et d'une vue dégagée sur la basilique de Fourvière. Un rangement est disponible ainsi que deux balconnets.
DPE D, tout en double vitrage bois, les charges s'élèvent autour 110€/mois, l'immeuble est sur son terrain, le chauffage est individuel au gaz.
Secteur Foch, emplacement idéal, à deux pas du métro A, et du cours franklin roosevelt et de ses nombreux commerces,
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations,
Immeuble bien entretenu, sur son terrain , ravalement de façade prévu, voté et payé par le vendeur, parties communes rénovées, ascenseur , cave en sous sol.
Au 5eme étage sur 6, avec ascenseur, cet appartement de type T3 mesure 73,80m2 Carrez, propose un espace de vie séjour/cuisine de 25m2, deux chambres de plus de 14m2 chacune et salle d'eau et wc intégré.
Lorsque vous entrez dans les lieux, vous aurez les toilettes indépendants ainsi que l'accès à la salle d'eau.
Face à vous, vous trouverez une première chambre, un espace salon et un le coin cuisine, le tout exposé Ouest sur la rue Duguesclin. La cuisine est totalement équipée avec tous les appareils de cuisson nécessaires et rangements.
Puis, pour terminer en beauté la présentation, vous trouverez une deuxième chambre ( ou autre utilité selon le projet) de plus de 14m2 également profitant d'une double exposition Sud/Ouest et d'une vue dégagée sur la basilique de Fourvière. Un rangement est disponible ainsi que deux balconnets.
DPE D, tout en double vitrage bois, les charges s'élèvent autour 110€/mois, l'immeuble est sur son terrain, le chauffage est individuel au gaz.
Secteur Foch, emplacement idéal, à deux pas du métro A, et du cours franklin roosevelt et de ses nombreux commerces,
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations,
Les points forts du bien
- Emplacement recherché
- Vue dégagée sur la basilique de fourvière
- Bon état général
- Immeuble sur son terrain
- DPE D - Charges maitrisées
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour25 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- Construction1940
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLyon 69006
- RéférenceVA19058
Détail des pièces
- Entrée / Dégagement 14,60 m²
- Chambre 1 14,70 m²
- Cuisine 10,75 m²
- Séjour 13,80 m²
- Chambre 2 14,45 m²
- Salle de bains 4,65 m²
- Wc0,85 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 962.00 et 1302.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843180373 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-19-011456
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843180373 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-19-011456
