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T3 Proche Masséna

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Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 78
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
NOVEA immobilier spécialiste du 6ème arrondissement a le plaisir de vous proposer ce beau T3 de 78m2 (possibilité de faire un T4), situé au 6ème étage sur 10 étages d'une résidence des années 65.  Ce bien est traversant et parfaitement agencé avec la pièce de vie exposée à l'Ouest et l'une des chambres, exposée à l'Est.
Le prix de vente inclut un garage Box en sous-sol.
 
Vous serez séduit par une incroyable vue sur Fourvière.
Immeuble de standing en retrait de la rue et disposant de deux grands locaux à vélos.
 
PIECE DE VIE  
Une fois franchi le seuil de la porte vous découvrirez une grande pièce à vivre de 33m2. Grâce à ses nombreuses fenêtres, ce bien est très lumineux et sans aucun vis-à-vis.
La cuisine indépendante de 12m2 et totalement équipée. Vous avez la possibilité d'ouvrir la cloison et de créer une cuisine ouverte sur la pièce à vivre totalisant 45 m2.
 
COIN NUIT
Séparé de l'espace jour, un petit couloir vous mène aux 2 chambres qui font 10,5 m2 et 12 m2 disposant de placards intégrés dans l'une d’elles. Dans ce dégagement, vous avez également un espace dressing ainsi que l'accès à la salle de bain et aux toilettes séparés.
 
QUARTIER ET TRANSPORT
Situé entre le métro Masséna (5mn à pied) et le parc de la tête d'or (4mn à pied).
Proche de toutes les commodités et d'une vraie vie de quartier avec ses écoles... Le cours Vitton à 100m.
Transport : Bus-Metro etc.
 
La résidence est bien entretenue, elle dispose d'un petit espace arboré et propose deux grands locaux à vélo ainsi qu'un parking collectif privé et des box en sous-sol. Tous les accès sont aux normes PMR. Immeuble sur terrain des HCL
 
A savoir que l'eau froide ainsi que le chauffage est collectif.
 
Le bien est proposé avec un garage box.

N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce bien.


Vendu par :
STANISLAS LE COURTOIS

Les points forts du bien

  • Vue sur Fourvière
  • Etage élèvé
  • Box en sous sol inclus dans le prix
  • Charges de copropriètè inclus chauffage / Gardien ...
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA8520
  • Localisation
    Lyon
  • Construction
    1665
  • Surface au sol
    78
  • Séjour
    33
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    6
  • Étages
    10
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Vue
    Collines
  • Exposition
    Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • Séjour / Salle à manger
    33 m²
  • Cuisine
    12 m²
  • Chambre 1
    12 m²
  • Chambre 2
    10,50 m²
  • Salle de bain
    4,1 m²
  • Dressing / Placard
    3 m²
  • Placard
    2,70 m²

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