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T3/4 bourgeois 120 m2 vue saone avec ascenseur

590 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69009
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Descriptif du bien

  • Surface : 119
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui
Situé sur les quais de Saône, NOVA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente sa dernière exclusivité. Niché au troisième étage d'un immeuble de 1900 avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement bourgeois traversant de type 3, d'une surface de 120 m².

PIÈCE DE VIE

Vous pénétrez dans l'appartement pour y découvrir immédiatement la spacieuse entrée/salle à manger de 25 m². Cette pièce est le véritable point central de l'appartement; depuis celle-ci vous accéderez à tous les espaces de l'appartement à commencer par le salon. Vous succomberez  immédiatement au charme de ce spacieux séjour de plus de 30 m2. Vous retrouverez alors tous les ingrédients de l'appartement bourgeois et du produit coup de cœur: belle hauteur sous plafond, parquet massif, grandes ouvertures, moulures au plafond, cheminée entourée de ses hauts et grands placards muraux...le cachet  y est omniprésent.
Un léger coup d'oeil par la fenêtre pour contempler la Saône se déroulant sous vos yeux.
Le coin des gastronomes maintenant. D'une superficie d'environ 12 m2, vous découvrirez la spacieuse cuisine dinatoire intégralement meublée et équipée, dotée d'un grand placard/cellier et de sa vue sur la verdure. Vous vous projetterez alors immédiatement dans la préparation de bons petits plats pour votre famille ou vos amis, le nez dans la verdure.

COIN NUIT

À l'origine un T4, le bien a été agencé en T3 par la création du double séjour.  Vous trouverez donc deux chambres spacieuses, de  24 et 25 m2, l'une avec alcôve plein Est et la seconde avec un grand dressing, plein Ouest.
Une salle d'eau élégante et intégralement rénovée il y a un an et un WC indépendant complètent le bien.

LES PLUS

  • Ascenseur
  • Vue Saône 
  • Cachet de l'ancien
  • Cave et grenier
  • Possibilité garage en sous-sol pour 25 000€ en sus
  • Proximité commerces et transports 
ENVIRONNEMENT

À 7 minutes à pieds du métro et à 3 minutes du conservatoire, vous trouverez à proximité immédiate du bien plusieurs lignes de bus et un grand nombre de commerces, indispensables à une véritable vie de quartier. Pourquoi pas envisager une petite promenade sur les bas-ports ou une petite virée en vélo sur les quais de Saône?

Vous l'aurez compris ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite pour découvrir ce bel appartement bourgeois qui n'attends plus que vous.
Sébastien LOISEAU - 06 69 18 35 67 - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 841 887 516


Nombre de lots : 13
Quote part annuel de charges de copropriété: 2452 €
Pas de procédure en cours.

Les points forts du bien

  • Vue saône
  • Ascenseur
  • Cachet de l'ancien
  • Beaux volumes
  • possibilité 3 chambres
  • Garage en sous-sol en sus
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA11043
  • Localisation
    Lyon 69009
  • Construction
    1900
  • Séjour
    33
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    5
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Salle à manger
    21 m²
  • WC
    1,36 m²
  • Cuisine
    11,86 m²
  • Chambre 1
    20,21 m²
  • Dressing
    4,29 m²
  • Chambre 2
    17,61 m²
  • Alcove
    6,39 m²
  • Séjour
    32 m²
  • Salle d'eau
    5,48 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 462. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2452.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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