Bel appartement T3 de 84 m2 exposé plein Sud

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Appartement à vendre, 3 pièces - LYON 7 69007

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Descriptif du bien

Surface : 84 m²
Pièces : 3
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Ascenseur : Oui

Dans le quartier de Gerland, NOVEA immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant T3 de 84 m2 en parfait état situé au 2ème étage avec ascenseur.

ENTRÉE

Une fois franchi le seuil de la porte, vous découvrirez une belle entrée avec placard. Ce hall dessert la cuisine, le séjour et le coin nuit bien séparé de l'espace de vie.

ESPACE DE VIE

Vous serez sous le charme de ce bel espace de vie comportant un séjour donnant accès à une loggia vous offrant une vue agréable et dégagée. La cuisine ouverte est éclairée par de grandes fenêtres offrant une très belle luminosité.

ESPACE NUIT

L'espace nuit se compose de deux chambres de 10,5 m2 et 11,70 m2.

LES PLUS DE CE BIEN

- Appartement 'clé en mains' aucun travaux a prévoir
- Un espace nuit séparé de l'espace de vie
- Belle luminosité
- Exposition Plein Sud
- Loggia

INFORMATION COMPLÉMENTAIRE

Le quartier donne accès aux écoles, transports (métro B) et commerces.

N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Les points forts du bien

Proximité commodités
Appartement refait à neuf
Exposition au Sud

+33 4 72 59 78 64

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Au sol/Collectif
Climatisation
Réversible
Surface au sol
84 m²
Chambres
2
Salle d'eau
1
WC
1
Étage
2
Construction
1989
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Ameublement
Non meublé
Vue
Dégagée
Exposition
Sud
Cave
Non
Nombre d'étages du bâtiment
5
Localisation
LYON 7 69007
Référence
VA1244
Taxe foncière
829 € /an
Charges
126 € /mois

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 528 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nos honoraires