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Appartement T3 / T4 au coeur des Gratte-Ciel
289 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 73 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
NOVEA Immobilier Lyon 6 vous présente, en Exclusivité, à la vente sur Villeurbanne, un T4 aujourd'hui configuré en T3, situé dans le secteur très prisé des Gratte-Ciel.
Tout d'abord, sa localisation dans ce quartier dynamique et en plein essor offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités et des transports en commun.
De plus, le fait qu'il soit situé au dernier étage lui confère une luminosité appréciable, avec une exposition est-ouest offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
L'appartement profite d'un séjour double, avec la possibilité de transformer une partie de l'espace en une troisième chambre si nécessaire. Vous profiterez d'une exposition Ouest, avec une vue dégagée sur les jardin de la copropriété avec en fond la Basilique de Fourvière.
La cuisine équipé et indépendante se trouve en face du séjour, elle donne sur un petit cellier.
L'espace nuit indépendant se compose de deux chambres.
Les chambres sont de bonne taille, offrant un confort de vie appréciable pour une famille ou des colocataires.
Une cave en sous-sol complète la vente.
Vous pourrez également utiliser le local vélo disponible dans la copropriété.
Pour votre confort voici les différents équipements qu'offre cet appartement :
- Dernier étage avec vue dégagée.
- Chauffe-eau Gaz récent.
- Fibre optique.
- Menuiseries en PVC double vitrage.
- Chauffage collectif avec gaz urbain
Localisation et Copropriété :
Localisé à deux pas du Métro Gratte-ciel, vous vivrez dans une réelle vie de quartier où vous trouverez tous les commerces de proximité à pieds nécessaires à votre quotidien et plusieurs lignes de transport.
La copropriété est très agréable et très bien entretenue, elle dispose d'une cour intérieure et d'un jardin arboré, avec des espaces de jeux pour enfants.
Cela offre un cadre de vie convivial et sécurisé, idéal pour les familles avec enfants.
Un grand parking collectif en stationnement libre vous attends.
En conclusion, cet appartement à la vente sur Villeurbanne présente de nombreux avantages qui en font un bien immobilier attractif sur le marché. Sa localisation, ses caractéristiques et les équipements de la copropriété en font un lieu de vie confortable et pratique pour ses futurs occupants.
Contactez-moi pour plus d'informations et je vous enverrai la visite virtuelle de ce sublime appartement...
Tout d'abord, sa localisation dans ce quartier dynamique et en plein essor offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités et des transports en commun.
De plus, le fait qu'il soit situé au dernier étage lui confère une luminosité appréciable, avec une exposition est-ouest offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
L'appartement profite d'un séjour double, avec la possibilité de transformer une partie de l'espace en une troisième chambre si nécessaire. Vous profiterez d'une exposition Ouest, avec une vue dégagée sur les jardin de la copropriété avec en fond la Basilique de Fourvière.
La cuisine équipé et indépendante se trouve en face du séjour, elle donne sur un petit cellier.
L'espace nuit indépendant se compose de deux chambres.
Les chambres sont de bonne taille, offrant un confort de vie appréciable pour une famille ou des colocataires.
Une cave en sous-sol complète la vente.
Vous pourrez également utiliser le local vélo disponible dans la copropriété.
Pour votre confort voici les différents équipements qu'offre cet appartement :
- Dernier étage avec vue dégagée.
- Chauffe-eau Gaz récent.
- Fibre optique.
- Menuiseries en PVC double vitrage.
- Chauffage collectif avec gaz urbain
Localisation et Copropriété :
Localisé à deux pas du Métro Gratte-ciel, vous vivrez dans une réelle vie de quartier où vous trouverez tous les commerces de proximité à pieds nécessaires à votre quotidien et plusieurs lignes de transport.
La copropriété est très agréable et très bien entretenue, elle dispose d'une cour intérieure et d'un jardin arboré, avec des espaces de jeux pour enfants.
Cela offre un cadre de vie convivial et sécurisé, idéal pour les familles avec enfants.
Un grand parking collectif en stationnement libre vous attends.
En conclusion, cet appartement à la vente sur Villeurbanne présente de nombreux avantages qui en font un bien immobilier attractif sur le marché. Sa localisation, ses caractéristiques et les équipements de la copropriété en font un lieu de vie confortable et pratique pour ses futurs occupants.
Contactez-moi pour plus d'informations et je vous enverrai la visite virtuelle de ce sublime appartement...
Les points forts du bien
- Secteur et proximité transports (Métro)
- Dernier étage
- Copropriété avec Jardin et stationnement
- DPE D
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol73 m²
- Séjour26 m²
- Surface balcon1 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage7
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationVilleurbanne 69100
- RéférenceVA14072
Détail des pièces
- Entrée7,48 m²
- Cuisine9,56 m²
- Séjour / Salon26,47 m²
- Chambre 114,06 m²
- Chambre 2 9,11 m²
- Salle d'eau4,33 m²
- WC1,34 m²
- Cellier0,43 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 267 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 596 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 853.00 et 1155.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
