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T3/T4 La DOUA, rare !

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Appartement à vendre, 3 pièces - Villeurbanne 69100
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Descriptif du bien

  • Surface : 73
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
A 2 pas de l'INSA et de la faculté LYON 1, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce T3 convertible en T4, au coeur d'une résidence calme et récente (2006).

PIÈCES DE VIE
Le hall d'entrée dessert sur la gauche un salon avec sa cuisine ouverte et en face un couloir avec son espace nuit séparé.
Le séjour, tout en carrelage, propose 28m2 et la cuisine 8m2, avec son bar qui sépare les 2 pièces. Nous vous offrons 2 accès à un très grand balcon de plus de 15m2, orienté Sud-Est. Imaginez les petits déjeuner ou les apéro entre amis dès le retour des beaux jours et vous serez conquis ! Donnant sur un parking de résidence, cet espace extérieur reste très au calme.
Une 3ème chambre peut se créer dans ce grand espace de 36m2, notamment si un investisseur veut faire de la colocation.

ESPACE NUIT
Un espace nuit séparé vous attend, avec des placards dans le couloir, un WC séparé, une salle de bain et 2 chambres avec un beau parquet massif, chacune avec son placard.

EMPLACEMENT
Que ce soit pour y vivre ou y investir, le quartier de la Doua évolue d'années en années pour proposer des transports, des commerces de proximité, des lieux de sortie étudiants ou jeunes actifs. L'accès au périphérique en fait un secteur très attractif et apprécié de Villeurbanne.

PRESTATIONS
Double vitrage PVC,
Volets roulants manuels,
Garage box en sus à 15.000€
Mise au goût du jour à prévoir (mais habitable en l'état)

Les points forts du bien

  • Calme
  • Possibilité 3ème chambre
  • Bon état général
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA5015
  • Localisation
    Villeurbanne 69100
  • Construction
    2006
  • Séjour
    28
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    8
  • Surface balcon
    15
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Exposition
    Sud-Est

Détail des pièces

  • Salon
    28 m²
  • Cuisine
    8 m²
  • Chambre
    10,11 m²
  • Chambre
    10,5 m²

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