Vendu
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T3/T4 AVEC BALCON ET CAVE
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 70.05 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Novea Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement de 70.05m2 de type T3 / T4 dans le secteur de la Doua.
Situé au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement est traversant Est-Ouest.
Le double séjour est composé d'un salon et d'une salle à manger très lumineux grâce aux 2 doubles portes fenêtres donnant accès à un balcon exposé Ouest.
Toutes les huisseries de cette partie sont en double vitrage bois.
A l'Est, la cuisine indépendante est aménagée et équipée, où se trouve également une loggia de 4,15m2.
Deux chambres identiques composent cet espace exposé Est. Elles sont équipées d'une double isolation avec un double vitrage aluminium et bois afin d'avoir aucune nuisance sonore.
L'appartement possède une salle de bain et toilette séparé. Une place de parking privative, un cellier et une cave spacieuse et saine complètent la vente.
CHARGES
150€ / Mois : Eau Froide et Chaude / Chauffage au gaz collectif / Nettoyage et entretien de la copropriété.
Caméra vidéo surveillance / Portail automatique
TRAVAUX
Aucun projet de copropriété est en cours de discussion.
Prévoir un rafraichissement et une enveloppe travaux afin de le mettre à votre goût.
Des projets ont déjà été imaginés afin de remplacer la cuisine par une 3ème chambre et de mettre une cuisine ouverte dans le séjour.
Idéal pour les investisseurs qui souhaitent profiter de la proximité de l'IUT pour proposer un appartement en location.
N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions et prévoir des visites dès maintenant.
Situé au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement est traversant Est-Ouest.
Le double séjour est composé d'un salon et d'une salle à manger très lumineux grâce aux 2 doubles portes fenêtres donnant accès à un balcon exposé Ouest.
Toutes les huisseries de cette partie sont en double vitrage bois.
A l'Est, la cuisine indépendante est aménagée et équipée, où se trouve également une loggia de 4,15m2.
Deux chambres identiques composent cet espace exposé Est. Elles sont équipées d'une double isolation avec un double vitrage aluminium et bois afin d'avoir aucune nuisance sonore.
L'appartement possède une salle de bain et toilette séparé. Une place de parking privative, un cellier et une cave spacieuse et saine complètent la vente.
CHARGES
150€ / Mois : Eau Froide et Chaude / Chauffage au gaz collectif / Nettoyage et entretien de la copropriété.
Caméra vidéo surveillance / Portail automatique
TRAVAUX
Aucun projet de copropriété est en cours de discussion.
Prévoir un rafraichissement et une enveloppe travaux afin de le mettre à votre goût.
Des projets ont déjà été imaginés afin de remplacer la cuisine par une 3ème chambre et de mettre une cuisine ouverte dans le séjour.
Idéal pour les investisseurs qui souhaitent profiter de la proximité de l'IUT pour proposer un appartement en location.
N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions et prévoir des visites dès maintenant.
Les points forts du bien
- Balcon Exposé Ouest
- Résidence sécurisée
- Stationnement
- Investisseurs proche IUT
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol70 m²
- Séjour23 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction1979
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationVilleurbanne 69100
- RéférenceVA7155
Détail des pièces
- Entrée5,25 m²
- Salle à manger 13,45 m²
- Salon9,95 m²
- Chambre 19,30 m²
- Chambre 2 9,20 m²
- Cuisine9,35 m²
- Loggia Cuisine 4,15 m²
- Salle de Bain 4,16 m²
Informations complémentaires
