Vendu
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T3 /T4 - 70m2 - BALCON
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 70.01 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Novea Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement de 70.01m2 de type T3 / T4 dans le secteur de la Doua.
Idéal pour les investisseurs qui souhaitent profiter de la proximité de l'IUT pour proposer de la location.
Situé au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement est traversant et profite d'une triple exposition Sud / Ouest / Est.
Le double séjour est composé d'un salon et d'une salle à manger très lumineux grâce aux 2 doubles portes fenêtres donnant accès à un balcon exposé Ouest avec une vue dégagée où l'on aperçoit la basilique de Fourvière.
A l'Est, la cuisine indépendante est aménagée et équipée, où se trouve également un cellier de 4,15m2 où l'on peut créer un coin buanderie et des rangements.
Deux chambres identiques composent cet espace exposé Est. Elles sont équipées d'une double isolation aluminium et bois afin d'avoir aucune nuisance sonore et nous sommes à hauteur des arbres de la copropriété.
Au Sud, l'appartement possède une salle de bain avec baignoire, meuble double vasques et rangement.
Le toilette est séparé, ces deux pièces sont bien entretenues.
A savoir que de nombreux mobiliers restent disponibles dans le salon tels que le canapé d'angle et living ainsi que dans la cuisine où restera le réfrigérateur ainsi que la machine à laver.
Une place de parking privative au sein de la copropriété ainsi qu' une cave spacieuse et saine complètent la vente.
CHARGES
Eau Froide et Chaude / Chauffage au gaz collectif / Nettoyage et entretien de la copropriété.
Caméra vidéo surveillance / Portail automatique
TRAVAUXAucun projet de copropriété est en cours de discussion.
Des projets ont déjà été imaginés afin de rajouter une 3ème chambre dans le double séjour en ajoutant une cloison simplement une cloison.
Rentabilité : Dans un profil investisseur, vous pourrez obtenir une rentabilité dépassant 6% net.
N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions et prévoir des visites dès maintenant.
Idéal pour les investisseurs qui souhaitent profiter de la proximité de l'IUT pour proposer de la location.
Situé au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement est traversant et profite d'une triple exposition Sud / Ouest / Est.
Le double séjour est composé d'un salon et d'une salle à manger très lumineux grâce aux 2 doubles portes fenêtres donnant accès à un balcon exposé Ouest avec une vue dégagée où l'on aperçoit la basilique de Fourvière.
A l'Est, la cuisine indépendante est aménagée et équipée, où se trouve également un cellier de 4,15m2 où l'on peut créer un coin buanderie et des rangements.
Deux chambres identiques composent cet espace exposé Est. Elles sont équipées d'une double isolation aluminium et bois afin d'avoir aucune nuisance sonore et nous sommes à hauteur des arbres de la copropriété.
Au Sud, l'appartement possède une salle de bain avec baignoire, meuble double vasques et rangement.
Le toilette est séparé, ces deux pièces sont bien entretenues.
A savoir que de nombreux mobiliers restent disponibles dans le salon tels que le canapé d'angle et living ainsi que dans la cuisine où restera le réfrigérateur ainsi que la machine à laver.
Une place de parking privative au sein de la copropriété ainsi qu' une cave spacieuse et saine complètent la vente.
CHARGES
Eau Froide et Chaude / Chauffage au gaz collectif / Nettoyage et entretien de la copropriété.
Caméra vidéo surveillance / Portail automatique
TRAVAUXAucun projet de copropriété est en cours de discussion.
Des projets ont déjà été imaginés afin de rajouter une 3ème chambre dans le double séjour en ajoutant une cloison simplement une cloison.
Rentabilité : Dans un profil investisseur, vous pourrez obtenir une rentabilité dépassant 6% net.
N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions et prévoir des visites dès maintenant.
Les points forts du bien
- Spécial Investisseur
- Possibilité 3eme Chambre
- Stationnement
- Balcon 5m2 - Cave
- Triple Exposition
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour24 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction1979
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationVilleurbanne 69100
- RéférenceVA7579
Détail des pièces
- Entrée 3,80 m²
- Séjour 24,30 m²
- Cuisine 13,70 m²
- Chambre 1 9,10 m²
- Chambre 2 9,30 m²
- Salle de Bain 4,20 m²
- Balcon 5,30 m²
Informations complémentaires
