Vendu
+ de photos

T3 /T4 - 70m2 - BALCON

Vendu

Appartement à vendre, 3 pièces - Villeurbanne
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 70
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
Novea Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement de 70.01m2 de type T3 / T4 dans le secteur de la Doua.

Idéal pour les investisseurs qui souhaitent profiter de la proximité de l'IUT pour proposer de la location.

Situé au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement est traversant et profite d'une triple exposition Sud / Ouest / Est.

Le double séjour est composé d'un salon et d'une salle à manger très lumineux grâce aux 2 doubles portes fenêtres donnant accès à un balcon exposé Ouest avec une vue dégagée où l'on aperçoit la basilique de Fourvière.

A l'Est, la cuisine indépendante est aménagée et équipée, où se trouve également un cellier de 4,15m2 où l'on peut créer un coin buanderie et des rangements.

Deux chambres identiques composent cet espace exposé Est. Elles sont équipées d'une double isolation aluminium et bois afin d'avoir aucune nuisance sonore et nous sommes à hauteur des arbres de la copropriété.

Au Sud, l'appartement possède une salle de bain avec baignoire, meuble double vasques et rangement.
Le toilette est séparé, ces deux pièces sont bien entretenues.

A savoir que de nombreux mobiliers restent disponibles dans le salon tels que le canapé d'angle et living ainsi que dans la cuisine où restera le réfrigérateur ainsi que la machine à laver.

Une place de parking privative au sein de la copropriété ainsi qu' une cave spacieuse et saine complètent la vente.

CHARGES

Eau Froide et Chaude / Chauffage au gaz collectif / Nettoyage et entretien de la copropriété.
Caméra vidéo surveillance / Portail automatique

TRAVAUXAucun projet de copropriété est en cours de discussion.

Des projets ont déjà été imaginés afin de rajouter une 3ème chambre dans le double séjour en ajoutant une cloison simplement une cloison.

Rentabilité : Dans un profil investisseur, vous pourrez obtenir une rentabilité dépassant 6% net.

N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions et prévoir des visites dès maintenant.

Les points forts du bien

  • Spécial Investisseur
  • Possibilité 3eme Chambre
  • Stationnement
  • Balcon 5m2 - Cave
  • Triple Exposition
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA7579
  • Localisation
    Villeurbanne
  • Construction
    1979
  • Séjour
    24
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    5
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface balcon
    5
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Entrée
    3,80 m²
  • Séjour
    24,30 m²
  • Cuisine
    13,70 m²
  • Chambre 1
    9,10 m²
  • Chambre 2
    9,30 m²
  • Salle de Bain
    4,20 m²
  • Balcon
    5,30 m²

Informations complémentaires

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Envoyer

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Empty
Empty
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Personnaliser