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PROXIMITE LYON 3 PART DIEU

285 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Villeurbanne
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Descriptif du bien

  • Surface : 68
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Situé à Villeurbanne, limite du 3ème arrondissement, Novea Immobilier est heureux de vous proposer à la vente un appartement de 68m2 avec de belles prestations et ces 37m2 de pièce de vie.

Entièrement rénové, ce bien dispose de beaux volumes et les surfaces sont agréables à vivre telle la pièce de vie de 37m2, représentant plus de la moitié de la superficie tout en conservant 2 réelles chambres avec son parquet d'origine.

Lorsque vous pénétrez dans les lieux, vous serez charmés par la qualité de cette rénovation mettant en valeur cet espace permettant de créer un coin séjour donnant sur un balconnet côté rue et salle à manger avec une cuisine ouverte.

Exposée Ouest, une loggia donne sur cour avec une vue sur un magnifique arbre où règne un esprit de calme et zénitude où libre à vous de l'utiliser à votre souhait.

Partie Nuit 
Le coin nuit est également traversant avec une chambre coté cour et une chambre coté rue. Dans le dégagement entre ces deux pièces, vous trouverez des placards de part et d'autre. Tout en double vitrage PVC, le calme règne dans cet appartement.  

La salle de bain est bien entretenue avec une baignoire et chauffe serviette. Les toilettes sont indépendants.

Cet appartement se situe au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble des années 50 dont le ravalement de façade a été effectué récemment et tous les radiateurs sont neufs ainsi que les cumulus.

Vendu avec une cave de plus de 6m2 saine et la possibilité de récupérer un garage fermé en location à quelques mètres de l'immeuble.

Prestations
  • Rénovation de qualité 
  • Pièce de vie traversante 
  • Côté cour agréable 
  • Immeuble ravalé 
  • Possibilité de garage fermé en location
Dans le quartier Ferrandière/ Maisons Neuves où règne une atmosphère familiale et résidentielle, vous trouverez à quelques minutes à pied des marchés producteurs à 50m, et commerces de proximité (Tabac, Pharmacie, Boulangerie, Super U...)
A la croisée des chemins entre la place ferrandiere et le Totem, vous accéderez facilement à Part Dieu ou l'hôtel de ville par le C3 ou C9.

Je vous invite à me contacter et je vous transmettrai la visite virtuelle afin de pouvoir vous projeter plus facilement,


Les points forts du bien

  • Possibilité Bail Garage
  • Proximité C3 - C9
  • Pièce de vie traversante
  • Façade Ravalée
  • Rénovation qualité
  • Cave spacieuse et saine
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA7889
  • Localisation
    Villeurbanne
  • Construction
    1953
  • Séjour
    37
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    6
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Pièce de vie Traversante
    36,59 m²
  • Entrée
    4,95 m²
  • Séjour
    13,87 m²
  • Cuisine + Salle à manger
    17,77 m²
  • Chambre 1
    12,38 m²
  • Chambre 2
    9,82 m²
  • Salle de Bain
    3,56 m²
  • Cave
    6,42 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 325. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1236.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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