Vendu
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T4 - 2 chambres BRON La Garène
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 70.9 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
SOUS-OFFRE !!
Sur la commune de BRON, à proximités de toutes les commodités nécessaires à la vie de famille, avec de nombreux commerces, les transports qui desservent l’ensemble de l’agglomération lyonnaise, mais également les Hôpitaux de Lyon. Je vous propose de vous poser et de profiter de ce bel appartement de type 4 de 70,9 m², complété d’un sellier de 2,30 m².
L'appartement est situé au 1er étage sans ascenseur, dans une copropriété à taille humaine bien entretenue.
LA PARTIE JOUR :
Passez la porte, le hall d’entrée désert toutes les pièces de l’appartement.
Sur votre droite un salon séjour (plancher bois) de plus de 24 m² baigné de lumière, exposé au SUD avec une baie vitrée qui vous donne l’accès au balcon.
Toujours depuis l’entrée, à votre gauche vous apprécierez une cuisine indépendante aménagée et équipée, par une porte vous avez accès au sellier fermé bien pratique, (aération possible grâce aux fenêtres).
LA PARTIE NUIT :
Elle comprend deux chambres de 10 m² et 13,03 m², avec chacune leur placard (plancher bois également). Si vous avez besoin d’une troisième chambre, il est possible de recréer cette dernière dans l’espace jour (ex T4).
Les toilettes sont indépendants et la pièce d’eau comprends une douche.
De nombreux rangements sont prévus dans l’appartement.
Ce bien est vendu avec une cave d’une surface de , équipée de la lumière et d’une prise de courant pour tous les cartons et autres objets que l’on souhaite garder au sec.
Nous vous proposons en sus du prix un garage de m² pour la sommes de 17 000 €, lui aussi équipé de lumière et d’une prise de courant (raccordées au compteur de appartement – véhicule électrique ?).
Vous l’avez compris cet appartement possède de bonnes caractéristiques, les fenêtres double vitrage PVC ont été changées en 2015, l’électricité est aux normes (aucune anomalie).
Je reste naturellement à votre disposition pour répondre à vos questions et pour organiser une visite.
Bien soumis au régime de la copropriété : 108 lots dont 42 lots d'habitation (Pas de procédure en cours). Charges : 285 € environ par mois (Gardien, chauffage -chaudière changée en 2022- avec thermostat d’ambiance et compteur de calories individuelles, eau froide avec compteur, entretien des parties communes, espaces verts). La toiture a été refaite en 2018
Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Pour tous renseignements, vous pouvez joindre votre agent immobilier Olivier au 06 47 07 87 98 (RSAC 841 925 266).
Sur la commune de BRON, à proximités de toutes les commodités nécessaires à la vie de famille, avec de nombreux commerces, les transports qui desservent l’ensemble de l’agglomération lyonnaise, mais également les Hôpitaux de Lyon. Je vous propose de vous poser et de profiter de ce bel appartement de type 4 de 70,9 m², complété d’un sellier de 2,30 m².
L'appartement est situé au 1er étage sans ascenseur, dans une copropriété à taille humaine bien entretenue.
LA PARTIE JOUR :
Passez la porte, le hall d’entrée désert toutes les pièces de l’appartement.
Sur votre droite un salon séjour (plancher bois) de plus de 24 m² baigné de lumière, exposé au SUD avec une baie vitrée qui vous donne l’accès au balcon.
Toujours depuis l’entrée, à votre gauche vous apprécierez une cuisine indépendante aménagée et équipée, par une porte vous avez accès au sellier fermé bien pratique, (aération possible grâce aux fenêtres).
LA PARTIE NUIT :
Elle comprend deux chambres de 10 m² et 13,03 m², avec chacune leur placard (plancher bois également). Si vous avez besoin d’une troisième chambre, il est possible de recréer cette dernière dans l’espace jour (ex T4).
Les toilettes sont indépendants et la pièce d’eau comprends une douche.
De nombreux rangements sont prévus dans l’appartement.
Ce bien est vendu avec une cave d’une surface de , équipée de la lumière et d’une prise de courant pour tous les cartons et autres objets que l’on souhaite garder au sec.
Nous vous proposons en sus du prix un garage de m² pour la sommes de 17 000 €, lui aussi équipé de lumière et d’une prise de courant (raccordées au compteur de appartement – véhicule électrique ?).
Vous l’avez compris cet appartement possède de bonnes caractéristiques, les fenêtres double vitrage PVC ont été changées en 2015, l’électricité est aux normes (aucune anomalie).
Je reste naturellement à votre disposition pour répondre à vos questions et pour organiser une visite.
Bien soumis au régime de la copropriété : 108 lots dont 42 lots d'habitation (Pas de procédure en cours). Charges : 285 € environ par mois (Gardien, chauffage -chaudière changée en 2022- avec thermostat d’ambiance et compteur de calories individuelles, eau froide avec compteur, entretien des parties communes, espaces verts). La toiture a été refaite en 2018
Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Pour tous renseignements, vous pouvez joindre votre agent immobilier Olivier au 06 47 07 87 98 (RSAC 841 925 266).
Les points forts du bien
- Sans travaux et au calme...
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol73 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1964
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBron 69500
- RéférenceVA13372
Détail des pièces
- Entrée & dégagement8,86 m²
- Cuisine9 m²
- Toilettes (+ 0,25 Hors carrez)0,8 m²
- Salle d'eau4,89 m²
- Chambre 110 m²
- Chambre 213,03 m²
- Salon séjour24,5 m²
- Cave6,25 m²
- Garage12,8 m²
Informations complémentaires
Clothilde LAMBELIN 07 44 09 80 35 Envoyer un e-mail
Assistante de Direction
Rhône (69)
