

Vendu




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Grand appartement T4 sans travaux !
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 86.86 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
-- SOUS OFFRE -- L'Equipe de NOVEA Immobilier vous propose en exclusivité sur CALUIRE et CUIRE cet appartement sans travaux. La commune offre la particularité d’être proche de Lyon, via la voie verte, de proposer toutes les commodités nécessaires avec de nombreux commerces, un réseau de transports en commun qui dessert l’ensemble de l’agglomération lyonnaise et de proposer beaucoup d’espaces verts.
Je vous propose de vous poser et de profiter de ce très bel appartement de type 4 de plus de 86 m².
L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur, la vue est dégagée, ce sont des toits de maisons que l'on aperçois ! Aucun vis à vis dans cette copropriété bien entretenue.
LA PARTIE JOUR :
Passez la porte, le hall d’entrée dessert toutes les pièces de l’appartement.
Sur votre droite un vaste salon séjour de plus de 35 m2 baigné de lumière est exposé au sud avec une fenêtre et deux baies vitrées qui vous donnent l’accès au balcon. L’avantage de ce dernier, par sa profondeur, est qu’il permet de se détendre et d’y manger à plusieurs.
Toujours depuis l’entrée, à votre gauche vous apprécierez une cuisine indépendante aménagée et équipée, par une porte vous avez accès au sellier utilisé également comme buanderie.
LA PARTIE NUIT :
Elle comprend deux chambres de plus de 9m2 et 12m2, au calme ces dernières donnent sur l’arrière de la résidence, du côté du parc privé. Le plus de cet appartement est la présence d’un beau dressing qui joux les deux chambres. Si vous avez besoin d’une troisième chambres, il est possible de recréer cette dernière, tout en maintenant une pièce de vie avec un volume très appréciable.
Les toilettes sont indépendants et l’autre belle surprise est une pièce d’eau comprenant une baignoire et une douche à l’italienne !
Ce bien est vendu avec une cave d’une surface très confortable pour tous les cartons et autres objets que l’on souhaite garder au sec.
Nous vous proposons en sus du prix deux places de parking privées à 12 500 € chacune.
Vous l’avez compris cet appartement possède de bonnes caractéristiques pour être bien chez soi.
Je reste naturellement à votre disposition pour répondre à vos questions et pour organiser une visite.
Bien soumis au régime de la copropriété : 244 lots dont 66 lots d'habitation (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 € environ (Eau froide, entretien des parties communes, espace vert, ascenseur, contrat chaudière).
Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Pour tous renseignements, vous pouvez joindre votre agent immobilier Olivier au 06 47 07 87 98 (RSAC 841 925 266).
Je vous propose de vous poser et de profiter de ce très bel appartement de type 4 de plus de 86 m².
L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur, la vue est dégagée, ce sont des toits de maisons que l'on aperçois ! Aucun vis à vis dans cette copropriété bien entretenue.
LA PARTIE JOUR :
Passez la porte, le hall d’entrée dessert toutes les pièces de l’appartement.
Sur votre droite un vaste salon séjour de plus de 35 m2 baigné de lumière est exposé au sud avec une fenêtre et deux baies vitrées qui vous donnent l’accès au balcon. L’avantage de ce dernier, par sa profondeur, est qu’il permet de se détendre et d’y manger à plusieurs.
Toujours depuis l’entrée, à votre gauche vous apprécierez une cuisine indépendante aménagée et équipée, par une porte vous avez accès au sellier utilisé également comme buanderie.
LA PARTIE NUIT :
Elle comprend deux chambres de plus de 9m2 et 12m2, au calme ces dernières donnent sur l’arrière de la résidence, du côté du parc privé. Le plus de cet appartement est la présence d’un beau dressing qui joux les deux chambres. Si vous avez besoin d’une troisième chambres, il est possible de recréer cette dernière, tout en maintenant une pièce de vie avec un volume très appréciable.
Les toilettes sont indépendants et l’autre belle surprise est une pièce d’eau comprenant une baignoire et une douche à l’italienne !
Ce bien est vendu avec une cave d’une surface très confortable pour tous les cartons et autres objets que l’on souhaite garder au sec.
Nous vous proposons en sus du prix deux places de parking privées à 12 500 € chacune.
Vous l’avez compris cet appartement possède de bonnes caractéristiques pour être bien chez soi.
Je reste naturellement à votre disposition pour répondre à vos questions et pour organiser une visite.
Bien soumis au régime de la copropriété : 244 lots dont 66 lots d'habitation (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 € environ (Eau froide, entretien des parties communes, espace vert, ascenseur, contrat chaudière).
Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Pour tous renseignements, vous pouvez joindre votre agent immobilier Olivier au 06 47 07 87 98 (RSAC 841 925 266).
Les points forts du bien
- Appartement sans travaux
- Au calme
- Vue dégagée (toitures des maisons d'un côté et parc de l'autre)
- 2 places de parking
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Séjour36 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction1984
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationCaluire-et-Cuire 69300
- RéférenceVA12576


Détail des pièces
- Entrée + dégagement10,48 m²
- Cuisine9,21 m²
- Cellier buanderie1,95 m²
- Salon séjour35,51 m²
- WC1,18 m²
- Dressing2,07 m²
- Chambre enfant9,88 m²
- Chambre parents12,14 m²
- SDB + douche italienne4,44 m²
- Balcon7,58 m²
- Cave N° 406,71 m²
Informations complémentaires
