Appartement à vendre, 4 pièces - Craponne 69290
Exclusivité
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T3/4 coeur Craponne

220 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Craponne 69290
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Descriptif du bien

  • Surface : 71 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité, ce bel appartement T3/4 de 71 m2 avec sa loggia de 5 m2, au 3ème étage sur 4 d'une résidence arborée. Il est idéalement situé à Craponne, à proximité du centre et des transports. 
Ne loupez pas cette belle opportunité !

ESPACE DE VIE
Une fois passé l'entrée, vous découvrirez sur votre gauche une cuisine aménagée, spacieuse et fonctionnelle pour y préparer et partager de bons repas. Une arrière cuisine y est attenante. 
Sur votre droite vous arrivez dans le vaste double séjour, lumineux grâce à ses grandes ouvertures.  Du séjour vous accéderez à la loggia de 5 m2, idéal pour y passer de bons moments en famille ou entre amis, face au parc arboré de la copropriété.

ESPACE NUIT
Un dégagement accessible de l'entrée donne accès au WC séparé, à la salle de bain récemment rénovée, et aux deux belles chambres dont une donnant également accès à la loggia. 

ENVIRONNEMENT
Vous trouverez aux pieds de la résidence les lignes de bus 73 et C24, de nombreux commerces de proximités, restaurants et écoles, ainsi que la place du marché le mercredi et samedi, permettant une agréable vie de village.

LES PLUS
Emplacement coeur Craponne
ITE votée à charge vendeurs
Bel appartement familiale
Pas de vis-à-vis

Ne perdez plus un instant et contactez-moi pour découvrir cet appartement qui n'attend plus que vous !

Quote part annuelle de charges : 3050 €
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 40

Les points forts du bien

  • Emplacement coeur Craponne
  • ITE votée à charge vendeurs
  • Bel appartement familiale
  • Pas de vis-à-vis
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    71 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1967
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Craponne 69290
  • Référence
    VA15003

Détail des pièces

  • Entrée
    4,82 m²
  • Placard d'entrée
    0,38 m²
  • Cuisine
    8,37 m²
  • Arrière cuisine HC
    1,29 m²
  • WC
    1,29 m²
  • Salle de bain
    4,55 m²
  • Chambre 1
    10,62 m²
  • Chambre 2
    11,69 m²
  • Séjour
    29,1 m²
  • Loggia HC
    4,89 m²
  • Cave HC
    7,65 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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