Vendu
T4 en parfait état Décines
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 76.5 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
**** SOUS OFFRE ****
Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter sa toute dernière exclusivité au coeur de Décines.
Venez découvrir ce T4 parfaitement agencé (anciennement T3) prenant place au sein d'une résidence très bien entretenue des années 1970, le tout dans un écrin de verdure.
Le bien est situé au 3ème étage sur 4 (sans ascenseur), avec seulement deux logements par palier.
Vous disposerez d'une surface totale de près de 80m2 (77m2 en surface Carrez et une loggia de 3m2).
Partie jour
Une fois passé le seuil de l'entrée, vous découvrirez sur votre gauche une cuisine entièrement aménagée et équipée de près de 9m2. Cette dernière a entièrement été repensée par les propriétaires et possède de nombreux rangements et équipements : plaque vitrocéramique, hotte, lave vaisselle, four.
Un placard faisant office de cellier complète cet espace.
Sur votre droite, se trouve l'espace séjour - salle à manger de près de 22m2, le tout s'ouvrant sur une loggia fermée. Cette dernière donne sur le jardin de la résidence.
Partie nuit
Le dégagement dessert un rangement de 1,50m2 environ ainsi que trois chambres de 12,50m2, 11,35m2 et 9,28m2.
Elles revêtent toutes les trois un parquet en bois massif refait à neuf en août 2022 et deux d'entre elles possèdent un placard mural.
La salle d'eau de 3,85m2 dispose d'une grande vasque, de nombreux rangements et de l'emplacement pour la machine à laver. Fait assez rare pour le souligner, cette pièce possède une fenêtre, idéale pour une aération optimale.
Les WC sont séparés.
Charges et précisions
Une place de parking privative est disponible inclus dans le prix de vente.
Une cave de près de 10m2 complète le tout et vous permettra d'entreposer toutes vos affaires.
Le ballon d'eau chaude a une capacité de 150 litres et date de 2015.
Les charges de copropriété sont de 233 euros par mois et incluent l'eau froide, le chauffage au gaz collectif, l'entretien des communs, des espaces verts, le gardien et le fonds travaux.
La copropriété possède un local vélo partagé ainsi que de nombreuses places visiteurs.
L'étanchéité du toit terrasse a été réalisé et la chaudière collective changée. Pas de travaux de prévus pour la prochaine assemblée générale.
La résidence est entièrement fermée et sécurisée et dispose d'un grand nombre d'espaces verts et enfants pour les familles.
Environnement
Vous êtes à moins de 10 minutes à pied du centre de Décines et de tous ses commerces de proximité.
Côté vite sportive, vous êtes à deux pas du centre nautique de Camille Muffat, d'un club de tennis et d'un centre d'athlétisme.
Carte scolaire : Collège Maryse Bastié et Lycée Charlie Chaplin
Atouts du bien
- Exposition traversante Est / Ouest
- Clé en main
- Double vitrage PVC et volets électriques dans tout l'appartement
- Aucun travaux à prévoir
- Copropriété bien entretenue
- Climatisation dans la pièce de vie.
Vous souhaitez visiter ? Ne tardez plus ! Ce bien est idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur. Son emplacement et ses nombreux atouts en font une acquisition sereine.
Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter sa toute dernière exclusivité au coeur de Décines.
Venez découvrir ce T4 parfaitement agencé (anciennement T3) prenant place au sein d'une résidence très bien entretenue des années 1970, le tout dans un écrin de verdure.
Le bien est situé au 3ème étage sur 4 (sans ascenseur), avec seulement deux logements par palier.
Vous disposerez d'une surface totale de près de 80m2 (77m2 en surface Carrez et une loggia de 3m2).
Partie jour
Une fois passé le seuil de l'entrée, vous découvrirez sur votre gauche une cuisine entièrement aménagée et équipée de près de 9m2. Cette dernière a entièrement été repensée par les propriétaires et possède de nombreux rangements et équipements : plaque vitrocéramique, hotte, lave vaisselle, four.
Un placard faisant office de cellier complète cet espace.
Sur votre droite, se trouve l'espace séjour - salle à manger de près de 22m2, le tout s'ouvrant sur une loggia fermée. Cette dernière donne sur le jardin de la résidence.
Partie nuit
Le dégagement dessert un rangement de 1,50m2 environ ainsi que trois chambres de 12,50m2, 11,35m2 et 9,28m2.
Elles revêtent toutes les trois un parquet en bois massif refait à neuf en août 2022 et deux d'entre elles possèdent un placard mural.
La salle d'eau de 3,85m2 dispose d'une grande vasque, de nombreux rangements et de l'emplacement pour la machine à laver. Fait assez rare pour le souligner, cette pièce possède une fenêtre, idéale pour une aération optimale.
Les WC sont séparés.
Charges et précisions
Une place de parking privative est disponible inclus dans le prix de vente.
Une cave de près de 10m2 complète le tout et vous permettra d'entreposer toutes vos affaires.
Le ballon d'eau chaude a une capacité de 150 litres et date de 2015.
Les charges de copropriété sont de 233 euros par mois et incluent l'eau froide, le chauffage au gaz collectif, l'entretien des communs, des espaces verts, le gardien et le fonds travaux.
La copropriété possède un local vélo partagé ainsi que de nombreuses places visiteurs.
L'étanchéité du toit terrasse a été réalisé et la chaudière collective changée. Pas de travaux de prévus pour la prochaine assemblée générale.
La résidence est entièrement fermée et sécurisée et dispose d'un grand nombre d'espaces verts et enfants pour les familles.
Environnement
Vous êtes à moins de 10 minutes à pied du centre de Décines et de tous ses commerces de proximité.
Côté vite sportive, vous êtes à deux pas du centre nautique de Camille Muffat, d'un club de tennis et d'un centre d'athlétisme.
Carte scolaire : Collège Maryse Bastié et Lycée Charlie Chaplin
Atouts du bien
- Exposition traversante Est / Ouest
- Clé en main
- Double vitrage PVC et volets électriques dans tout l'appartement
- Aucun travaux à prévoir
- Copropriété bien entretenue
- Climatisation dans la pièce de vie.
Vous souhaitez visiter ? Ne tardez plus ! Ce bien est idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur. Son emplacement et ses nombreux atouts en font une acquisition sereine.
Les points forts du bien
- Bien clé en main
- Finitions de qualité
- Lumineux
- Vue dégagée
- Cave et stationnement
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface balcon3 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1966
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationDécines-Charpieu 69150
- RéférenceVA12876
Détail des pièces
- Séjour21,44 m²
- Cuisine8,95 m²
- Dégagement6,65 m²
- WC séparés1,07 m²
- Salle de bain3,85 m²
- Chambre 111,35 m²
- Chambre 212,50 m²
- Chambre 39,28 m²
- Débarras1,41 m²
- Loggia3,17 m²
- Cave9,76 m²
Informations complémentaires
