Sous compromis
Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69001
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T3/4 - Coeur des pentes

Sous compromis

Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69001
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Descriptif du bien

  • Surface : 96 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
Rue René Leynaud, Novea immobilier votre spécialiste des Pentes et de la Croix Rousse, a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce bel appartement de 96 m2 (67 m2 carrez), au 2e étage d'une belle copropriété, il se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et salle de bains de plain-pied et d'une mezzanine de 28 m2 se composant d'une chambre et d'un espace détente, bureau ou 3e chambre.


COTE JOUR


Vous découvrirez ce joli bien par l'entrée qui dessert une pièce à vivre au volume généreux. Les pierres et les poutres apportent un charme et du cachet dans cet espace de 42 m2 répartis entre le séjour et la cuisine ouverte. La hauteur sous plafond a autorisé une mezzanine d'une hauteur très confortable dans l'espace cuisine et salon de l'appartement.


COTE NUIT


L'espace nuit est d'abord composé d'une grande chambre de plain-pied de 14 m2, d'une salle de bains (avec douche + baignoire) et des wc séparés, en plus d'une mezzanine à aménager selon vos besoins. Celle-ci propose 28 m2 de surface, d'une hauteur sous plafond de 1,77 m, divisée en une chambre de 11 m2 et de 18 m2 à exploiter comme vous le souhaiterez.  


LES PLUS


- L'appartement est extrêmement calme, donnant sur la cour de la copropriété
- Il est proposé avec un grenier.
- La copropriété est en très bon état, de nombreux travaux viennent d'être effectués (cheminée, colonne d'eau, la façade est en cours de finition, elle dispose en outre d'un local à vélos.
- Ce bien est en très bon état, seulement quelques petits rafraîchissements sont à prévoir.
- Situé au cœur des Pentes, vous bénéficierez de tous les avantages d'avoir à proximité la Croix Rousse d'un côté et la presqu'île de l'autre pour profiter des commerces, transports et commodités qui promettent à ce quartier une vraie qualité de vie.

Les points forts du bien

  • Calme
  • Cachet de l'ancien
  • Hauteur sous plafond
  • Bon état
  • Grande pièce de vie
  • Localisation
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface au sol
    96 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Lyon 69001
  • Référence
    VA14336

Détail des pièces

  • ENTREE
    3.73 m²
  • SEJOUR
    33.85 m²
  • CUISINE
    8.08 m²
  • CHAMBRE 1
    13.94 m²
  • CHAMBRE 2 (Mezzanine)
    10.96 m²
  • MEZZANINE
    18.17 m²
  • SALLE DE BAINS
    6.40 m²
  • WC
    1.5 m²

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