Vendu
+ de photos
T3/4 - Coeur des pentes
Vendu
Vous devez vendre pour acheter votre futur bien ?
Utilisez notre estimateur en ligne basé sur nos données de vente locale et récentes pour ajuster sa valeur (gratuit et en 2 minutes)
Descriptif du bien
- Surface : 67 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Rue René Leynaud, Novea immobilier votre spécialiste des Pentes et de la Croix Rousse, a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce bel appartement de 96 m2 (67 m2 carrez), au 2e étage d'une belle copropriété, il se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et salle de bains de plain-pied et d'une mezzanine de 28 m2 se composant d'une chambre et d'un espace détente, bureau ou 3e chambre.
COTE JOUR
Vous découvrirez ce joli bien par l'entrée qui dessert une pièce à vivre au volume généreux. Les pierres et les poutres apportent un charme et du cachet dans cet espace de 42 m2 répartis entre le séjour et la cuisine ouverte. La hauteur sous plafond a autorisé une mezzanine d'une hauteur très confortable dans l'espace cuisine et salon de l'appartement.
COTE NUIT
L'espace nuit est d'abord composé d'une grande chambre de plain-pied de 14 m2, d'une salle de bains (avec douche + baignoire) et des wc séparés, en plus d'une mezzanine à aménager selon vos besoins. Celle-ci propose 28 m2 de surface, d'une hauteur sous plafond de 1,77 m, divisée en une chambre de 11 m2 et de 18 m2 à exploiter comme vous le souhaiterez.
LES PLUS
- L'appartement est extrêmement calme, donnant sur la cour de la copropriété
- Il est proposé avec un grenier.
- La copropriété est en très bon état, de nombreux travaux viennent d'être effectués (cheminée, colonne d'eau, la façade est en cours de finition, elle dispose en outre d'un local à vélos.
- Ce bien est en très bon état, seulement quelques petits rafraîchissements sont à prévoir.
- Situé au cœur des Pentes, vous bénéficierez de tous les avantages d'avoir à proximité la Croix Rousse d'un côté et la presqu'île de l'autre pour profiter des commerces, transports et commodités qui promettent à ce quartier une vraie qualité de vie.
COTE JOUR
Vous découvrirez ce joli bien par l'entrée qui dessert une pièce à vivre au volume généreux. Les pierres et les poutres apportent un charme et du cachet dans cet espace de 42 m2 répartis entre le séjour et la cuisine ouverte. La hauteur sous plafond a autorisé une mezzanine d'une hauteur très confortable dans l'espace cuisine et salon de l'appartement.
COTE NUIT
L'espace nuit est d'abord composé d'une grande chambre de plain-pied de 14 m2, d'une salle de bains (avec douche + baignoire) et des wc séparés, en plus d'une mezzanine à aménager selon vos besoins. Celle-ci propose 28 m2 de surface, d'une hauteur sous plafond de 1,77 m, divisée en une chambre de 11 m2 et de 18 m2 à exploiter comme vous le souhaiterez.
LES PLUS
- L'appartement est extrêmement calme, donnant sur la cour de la copropriété
- Il est proposé avec un grenier.
- La copropriété est en très bon état, de nombreux travaux viennent d'être effectués (cheminée, colonne d'eau, la façade est en cours de finition, elle dispose en outre d'un local à vélos.
- Ce bien est en très bon état, seulement quelques petits rafraîchissements sont à prévoir.
- Situé au cœur des Pentes, vous bénéficierez de tous les avantages d'avoir à proximité la Croix Rousse d'un côté et la presqu'île de l'autre pour profiter des commerces, transports et commodités qui promettent à ce quartier une vraie qualité de vie.
Les points forts du bien
- Calme
- Cachet de l'ancien
- Hauteur sous plafond
- Bon état
- Grande pièce de vie
- Localisation
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol96 m²
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLyon 69001
- RéférenceVA14336
- Taxe foncière560 € /an
- Charges64 € /mois
Détail des pièces
- ENTREE3.73 m²
- SEJOUR33.85 m²
- CUISINE8.08 m²
- CHAMBRE 113.94 m²
- CHAMBRE 2 (Mezzanine)10.96 m²
- MEZZANINE18.17 m²
- SALLE DE BAINS6.40 m²
- WC1.5 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 775 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 829683945 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-25-032437
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 829683945 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-25-032437
