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GARIBALDI - PROXIMITE PART DIEU - ETAGE SANS VIS A VIS
470 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 94 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Novea Immobilier vous propose un nouvel appartement à la vente à Lyon 7eme, limite 3eme arrondissement, dans le secteur de Part Dieu, de type 4 avec 94m2 de superficie, 2 chambres ( possible 3 facilement) , un vaste séjour donnant sur un balcon et une vue dégagée ainsi que deux garages dans la copropriété.
Vous profiterez d'une localisation centrale où tout est accessible à pieds tels que la gare Part Dieu, commerces , transports, écoles, manufacture des tabacs, parc blandan...
En étage élevé, avec ascenseur, ce bien propose de beaux volumes, traversant Nord / Sud, ainsi que deux garages fermés dans la cour de la copropriété en supplément du prix.
La pièce de vie mesure plus de 40m2 avec un parquet au sol et éclairée par de grandes baies vitrées sans vis à vis, elle donne accès à un premier extérieur de 6m2.
La cuisine est totalement équipée avec tous les appareils de cuisson ( four, plaque de cuisson et hotte) et possède un lave vaisselle intégré et de nombreux rangements.
Depuis celle-ci vous accéderez à une loggia spacieuse où vous profiterez également d'une magnifique vue dégagée.
Concernant le coin nuit, il représente deux chambres spacieuses de plus de 11m2 et 12m2 dans lesquelles vous trouverez le même parquet que celui du salon et des rangements intégrés.
La salle de bain avec baignoire et espace pour la machine à laver est disponible dans le dégagement entre le coin nuit et la pièce de vie où vous aurez également les toilettes indépendants.
Quartier et Environnement :
Le métro Garibaldi ou le Tram T4 ( Manufacture Montluc) à quelques minutes seulement. Un arrêt de bus de la ligne C7 (Jean Macé-Part Dieu) et la ligne C25 est au pied de l'immeuble. Supermarché 7/7-24h/24 en bas de la rue, pratique pour les courses du dimanche, fromager, boucher boulangerie autour de la place bir Hakeim et de l'avenue Félix Faure où vous ne manquerez de rien.
Cette offre est complète avec une cave en sous sol ainsi qu'un ou deux stationnements pour faciliter également votre quotidien.
Je vous laisse revenir vers moi pour plus d'informations,
Vous profiterez d'une localisation centrale où tout est accessible à pieds tels que la gare Part Dieu, commerces , transports, écoles, manufacture des tabacs, parc blandan...
En étage élevé, avec ascenseur, ce bien propose de beaux volumes, traversant Nord / Sud, ainsi que deux garages fermés dans la cour de la copropriété en supplément du prix.
La pièce de vie mesure plus de 40m2 avec un parquet au sol et éclairée par de grandes baies vitrées sans vis à vis, elle donne accès à un premier extérieur de 6m2.
La cuisine est totalement équipée avec tous les appareils de cuisson ( four, plaque de cuisson et hotte) et possède un lave vaisselle intégré et de nombreux rangements.
Depuis celle-ci vous accéderez à une loggia spacieuse où vous profiterez également d'une magnifique vue dégagée.
Concernant le coin nuit, il représente deux chambres spacieuses de plus de 11m2 et 12m2 dans lesquelles vous trouverez le même parquet que celui du salon et des rangements intégrés.
La salle de bain avec baignoire et espace pour la machine à laver est disponible dans le dégagement entre le coin nuit et la pièce de vie où vous aurez également les toilettes indépendants.
Quartier et Environnement :
Le métro Garibaldi ou le Tram T4 ( Manufacture Montluc) à quelques minutes seulement. Un arrêt de bus de la ligne C7 (Jean Macé-Part Dieu) et la ligne C25 est au pied de l'immeuble. Supermarché 7/7-24h/24 en bas de la rue, pratique pour les courses du dimanche, fromager, boucher boulangerie autour de la place bir Hakeim et de l'avenue Félix Faure où vous ne manquerez de rien.
Cette offre est complète avec une cave en sous sol ainsi qu'un ou deux stationnements pour faciliter également votre quotidien.
Je vous laisse revenir vers moi pour plus d'informations,
Les points forts du bien
- Localisation 7eme / Limite 3eme arrondissement
- Proximité Métro et Commerces
- Garages fermés dans la cour de la copropriété
- En Bon Etat Général
- Vue dégageé - Sans Vis à Vis
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Collectif
- OuverturesBois/Aluminium
- PiscineNon
- Séjour41 m²
- Surface balcon6 m²
- Surface terrasse6 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage7
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Étages8
- LocalisationLyon 69007
- RéférenceVA12038
Détail des pièces
- Double séjour 41,39 m²
- Salon 28,48 m²
- Salle à manger (Ou 3eme chambre)12,91 m²
- Entrée 7,30 m²
- Cuisine 10,25 m²
- Chambre 111,26 m²
- Chambre 2 12,40 m²
- Salle de bain 4,09 m²
- Balcon Expo Nord 6,10 m²
- Loggia Cuisine 6,10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1836.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220 et 1700 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843180373 • RCP 127 100 479 MMA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
