Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69003
Sous compromis
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Quartier Saxe-Gambetta / Place Aristide Briand - Appartement familial à rénover

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Descriptif du bien

  • Surface : 102.08 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
SAXE-GAMBETTA / PLACE ARISTIDE BRIAND 

SOUS OFFRE - NOVEA Immobilier vous présente à la vente en exclusivité, Avenue Félix Faure au croisement avec le Cours Gambetta, au pied de la Place Aristide Briand, à la frontière du 7ème arrondissement.
A seulement 4 minutes à pied du métro B et D (station Saxe-Gambetta).

Cet appartement de type T3 bis possède 102 m2, un séjour double d'environ 27 m2, une cuisine indépendante, deux chambres de belles superficies, une alcôve d'environ 11 m2, une salle de bain, un WC indépendant et de nombreux rangements.

Au sein d'un immeuble de charme des années 1900 avec ascenseur, 
cet appartement prend place au 1er étage, il propose de beaux volumes et 
vous offre la possibilité d'aménager et repenser les espaces selon vos envies. 

Dès l'entrée, face à vous, vous pourrez accéder à un séjour double donnant sur l'Avenue Félix Faure, exposé plein sud. Pour la suite de la visite, vous emprunterez un dégagement qui vous mènera à deux chambres de belles superficies de 13 m2 et 15 m2 avec rangements. 
Dans cette continuité, vous pourrez profiter d'une alcôve de près de 11 m2 vous permettant d'y concevoir un dressing, un bureau voire même une troisième chambre. 
L'espace nuit est complété par une salle de bain avec baignoire entièrement à rénover. 
Enfin, une cuisine indépendante entièrement à aménager et équiper également donnant sur la cour de l'immeuble. 

Des travaux important de rénovation sont à prévoir dans l'intégralité de l'appartement : électricité, plomberie, salle de bain, cuisine, ponçage et vitrification des parquets d'origine, reprises des peintures et du carrelage, changement des huisseries etc.
Un réaménagement des espaces peut tout à fait être réalisé afin d'aménager le plan de l'appartement selon vos envies. 

Vous apprécierez le charme de l'ancien conservé dans l'intégralité de l'appartement avec le parquet d'origine et les cheminées décoratives.

Une cave en sous-sol ainsi qu'un grenier complètent ce bien.

Extrait du règlement de copropriété
"L'immeuble est destiné à tous les usages : habitation - commercial - professionnel ou mixte. Aux conditions et sous réserve que ceci ne soit pas une gêne anormale à l'ensemble des copropriétaires. 
Sous ces conditions et réserves, tout changement de destination des locaux et changement de nature de commerce, est possible sans autorisation des copropriétaires, sous réserve d'obtenir les autorisations administratives éventuellement nécessaires". 

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Ella Rocheteau par téléphone ou par mail. 


Les points forts du bien

  • Vie de quartier
  • Proximité immédiate des transports
  • Emplacement recherché
  • Immeuble de charme avec ascenseur
  • Travaux de rénovation à prévoir
  • Charme de l'ancien
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    105 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Lyon 69003
  • Référence
    VA15413

Détail des pièces

  • Entrée
    6.34 m²
  • Salon
    14.95 m²
  • Salle à manger
    12.2 m²
  • Chambre 1
    12.95 m²
  • Chambre 2
    14.89 m²
  • Alcôve
    10.67 m²
  • Cuisine
    12.78 m²
  • Dégagement
    10.17 m²
  • Salle de bain
    4.76 m²
  • WC
    1.27 m²
  • Rangement
    1.1 m²

Informations complémentaires

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