Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69005
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Magnifique T4 - Rue Pierre Valdo

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Descriptif du bien

  • Surface : 90 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
Situé dans le secteur de la Plaine, dans une zone calme et pavillonnaire, à proximité des commerces, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente, cet appartement de type 4 de 93 m² de surface au sol.
Nous aurons plaisir à vous faire visiter ce bien, d'un charme fou, rénové avec goût en 2016 et situé dans une maison partagée de 2 lots d'habitations.
Nous pouvons noter une très bonne isolation en DPE C du fait d'une ossature en pisé.

Vous accéderez à votre appartement depuis un passage en cour intérieur, puis à votre porte d'entrée au rez-de-chaussée.
Arrivé au 1er étage par un escalier, cet appartement atypique est constitué de plusieurs niveaux proposants : 1 séjour/cuisine, 1 salle de bain, 1 wc indépendant ainsi que 3 chambres de 6, 17 et 22 m2.

Vous serez séduits par le caractère de cet appartement/maison de ville et ses beaux volumes.

LES PLUS

Pas de charges de copropriété.
Idéalement situé à 5 minutes de la rue du commandants Charcot, vous pourrez profiter des commodités et des commerces.
Au sein d’une petite copropriété de 2 lots d’habitations, vous partagerez une servitude de passage sur l’extérieur avec votre voisin.
Un local de 8 m2 peut être aménagé en coin bureau à l'extérieur.
Arrêt ligne TCL à proximité immédiate -  (45) direction Croix Rousse, (65) direction Gorge de Loup et le (C20).
Grands axes à 5 min en voiture.

N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce charmant lieu de vie !

Les points forts du bien

  • Secteur calme
  • Charme de l'ancien
  • Appartement bien isolé
  • Proximité commerces
  • Pas de charges de copropriété
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    62 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Isolation
    Laine de verre
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Lyon 69005
  • Référence
    VA14890

Détail des pièces

  • Entrée
    1,36 m²
  • Dégagement
    4,7 m²
  • Chambre 1
    6,1 m²
  • Salle de bain
    6,6 m²
  • WC
    1,3 m²
  • Dégagement 2
    1,25 m²
  • Séjour/ Cuisine
    25 m²
  • Chambre 2
    21,6 m²
  • Chambre 3
    17,7 m²
  • Buanderie
    8,5 m²

Informations complémentaires

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