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Très joli T4 double séjour

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Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 68
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non
Dans le calme et la verdure de l’ouest lyonnais, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant T4 traversant de 68m2.



PIECES DE VIE:

Passée l’entrée vous serez immédiatement charmés par la belle luminosité  que procurent les grandes ouvertures du double séjour de 28m2, exposé plein sud. Sur votre balcon, vous pourrez admirer la vue dégagée sur le parc de la copropriété tout en étant à l'abri des regards indiscret.
Coté gastronome, découvrez une belle cuisine indépendante et spacieuse permettant au cordon bleu qui sommeille en vous de concocter de bons petits plats à votre famille ou vos amis.


ESPACE NUIT:
Le coin nuit, bien distinct de la pièce de vie, est composé de deux chambres d’environ 10 et 12 m2, dont l’une avec accès direct sur le balcon. Une salle d’eau rénovée il y a deux ans, contemporaine et fonctionnelle ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter cet
espace.


QUARTIER:
Dans un secteur calme et résidentiel, vous faisant oublier la ville autour de vous. Vous trouverez à proximité immédiate tous les commerces vous offrant une vraie vie de quartier. Vous y trouverez également des écoles et grand nombre de lignes de transport en commun.


LES POINTS FORTS:
Une cave de 10 m2, double séjour lumineux et balcon sans vis-à-vis, vue dégagée dans la verdure.


A proximité immédiates des aqueducs romains, ne tardez plus et venez visiter ce très joli T4 transformé en T3 au sein d’une copropriété familiale et verdoyante, idéal pour une jeune famille ou des primo-accédants  

Les points forts du bien

  • Vue dégagée sans vis-à-vis
  • Calme
  • 2 chambres possibilité 3 chambres
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA4811
  • Localisation
    Lyon
  • Construction
    1969
  • Surface au sol
    68
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    5
  • Surface balcon
    4
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Entrée
    3,68 m²
  • Séjour
    16,01 m²
  • Salon
    10,06 m²
  • Chambre 1
    11,73 m²
  • Chambre 2
    9,73 m²
  • Dégagement
    2,5 m²
  • Salle d'eau
    3,85 m²
  • WC
    1,05 m²
  • Cuisine
    9,22 m²

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