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T3/4 avec vue et luminosité
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Descriptif du bien
- Surface : 80 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Dans le cadre arboré et calme d'une résidence familiale à proximité des transports, écoles et à seulement 10 minutes à pied du point du jour, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce lumineux T4 de 79,8 m².
PIÈCES DE VIE
Dès l’entrée, vous serez attirés par un vaste double séjour de plus de 25m² orienté Ouest, et ses grandes ouvertures.
Vous apprécierez le balcon avec sa vue imprenable sur les monts du lyonnais qui vous laisse présager d'agréables moments entre amis.
Une cuisine de 14m² vous laissera la possibilité d’aménager un coin repas convivial.
ESPACE NUIT
Un couloir doté d’un dressing vous conduira aux deux chambres, à la salle de bain avec baignoire, et WC séparé.
PRESTATIONS
Double vitrage intégral, volets roulants électriques, 5ème étage sur 6 avec ascenseur, cave. Un garage en sus du prix de vente à 15 000€ vous est proposé.
Façades et isolation par l’extérieur récentes.
Ce bien est idéal pour une jeune famille, vous pourrez aménager les espaces à votre goût et créer un véritable nid douillet. N'hésitez pas à venir visiter rapidement !
Charges annuelles : 2772€
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 163
PIÈCES DE VIE
Dès l’entrée, vous serez attirés par un vaste double séjour de plus de 25m² orienté Ouest, et ses grandes ouvertures.
Vous apprécierez le balcon avec sa vue imprenable sur les monts du lyonnais qui vous laisse présager d'agréables moments entre amis.
Une cuisine de 14m² vous laissera la possibilité d’aménager un coin repas convivial.
ESPACE NUIT
Un couloir doté d’un dressing vous conduira aux deux chambres, à la salle de bain avec baignoire, et WC séparé.
PRESTATIONS
Double vitrage intégral, volets roulants électriques, 5ème étage sur 6 avec ascenseur, cave. Un garage en sus du prix de vente à 15 000€ vous est proposé.
Façades et isolation par l’extérieur récentes.
Ce bien est idéal pour une jeune famille, vous pourrez aménager les espaces à votre goût et créer un véritable nid douillet. N'hésitez pas à venir visiter rapidement !
Charges annuelles : 2772€
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 163
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- Surface au sol80 m²
- Séjour25 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage5
- Construction1976
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLyon 69005
- RéférenceVA4971
- Taxe foncière1 157 € /an
- Charges231 € /mois
Détail des pièces
- Entrée5,65 m²
- Séjour25,29 m²
- Couloir4,41 m²
- Chambre 111,45 m²
- Chambre 29,76 m²
- SDB4,13 m²
- WC1,34 m²
- Dressing3,25 m²
- Cuisine14,52 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 168 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 772 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
