Exclusivité
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T4 familial avec vue dégagée
69 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 73 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Visite virtuelle disponible sur demande
Situé à Saint-Etienne, dans le quartier de Montplaisir, NOVEA Immobilier à le plaisir de vous présenter à la vente sa dernière exclusivité.
L'immeuble de 12 étages est une copropriété très bien entretenue.
De nombreux travaux ont été fait ces dernières années: réfection de la toiture, changement des ascenseurs des boites aux lettres, peinture des halls, changement des chaudières individuelles. La façade est en cours de vote. Aucun gros travaux ne sera donc a prévoir pour vous.
C'est au 9eme étage que vous trouverez l'appartement. Il faut prévoir un bon rafraichissement mais il a beaucoup de potentiel.
Coin jour:
Une entrée de 6,50 m2 dessert d'un coté la partie nuit, et de l'autre la cuisine et le salon/ salle à manger.
Commençons par la cuisine.
D'une superficie de 9 m2, elle est aménagée et équipée. Elle a un grand plan de travail pratique pour cuisiner et l'espace pour un coin table afin de prendre le petit déjeuner tranquillement.
Derrière la salle à manger est spacieuse (15,30m2). Elle ouvre sur une grande loggia de 7 m2. De quoi recevoir vos amis et votre famille pour de bons repas conviviaux. et profiter d'un balcon en été et en hiver.
Anciennement une chambre de 9,50 m2, le salon a été ouvert et permet aujourd'hui d'avoir une grande pièce de vie avec un coin salon pour passer de bons moments.
Aucun des murs, que ce soit dans l'entrée ou dans la cuisine, ne sont porteurs.Il est donc possible de faire une grande pièce et de recréer facilement la 3eme chambre à votre guise.
Coin nuit:
De retour dans l'entrée, une porte dévoile un dégagement disposant d'un grand dressing, d'un WC séparé, d'une salle de bain spacieuse de 4,70 m2 avec baignoire et coin pour entreposer votre machine à laver.
Enfin 2 belles chambres toutes deux d'un peu plus de 10 m2. L'une d'elle dispose d'un placard attenant. Les volets roulants manuels permettent d'être bien dans le noir pour la nuit.
Une cave complète le bien.
Les plus:
- Les beaux volumes
- La vue dégagée, sans vis à vis
- le box fermé (en supplément, 8000€)
- les nombreux rangements
- le potentiel de l'appartement
- La grande Loggia
Environnement:
Situé à Montplaisir, vous serez à proximité immédiate des commerces, des transports en communs, et de l'autoroute.
Le centre ville est tout proche, de même que les écoles et grandes écoles.
Ce bien est idéal pour une famille ou pour un investisseur (taux de rentabilité très intéressant).
Contactez-moi vite pour plus d'information et pour une visite décisive!
Situé à Saint-Etienne, dans le quartier de Montplaisir, NOVEA Immobilier à le plaisir de vous présenter à la vente sa dernière exclusivité.
L'immeuble de 12 étages est une copropriété très bien entretenue.
De nombreux travaux ont été fait ces dernières années: réfection de la toiture, changement des ascenseurs des boites aux lettres, peinture des halls, changement des chaudières individuelles. La façade est en cours de vote. Aucun gros travaux ne sera donc a prévoir pour vous.
C'est au 9eme étage que vous trouverez l'appartement. Il faut prévoir un bon rafraichissement mais il a beaucoup de potentiel.
Coin jour:
Une entrée de 6,50 m2 dessert d'un coté la partie nuit, et de l'autre la cuisine et le salon/ salle à manger.
Commençons par la cuisine.
D'une superficie de 9 m2, elle est aménagée et équipée. Elle a un grand plan de travail pratique pour cuisiner et l'espace pour un coin table afin de prendre le petit déjeuner tranquillement.
Derrière la salle à manger est spacieuse (15,30m2). Elle ouvre sur une grande loggia de 7 m2. De quoi recevoir vos amis et votre famille pour de bons repas conviviaux. et profiter d'un balcon en été et en hiver.
Anciennement une chambre de 9,50 m2, le salon a été ouvert et permet aujourd'hui d'avoir une grande pièce de vie avec un coin salon pour passer de bons moments.
Aucun des murs, que ce soit dans l'entrée ou dans la cuisine, ne sont porteurs.Il est donc possible de faire une grande pièce et de recréer facilement la 3eme chambre à votre guise.
Coin nuit:
De retour dans l'entrée, une porte dévoile un dégagement disposant d'un grand dressing, d'un WC séparé, d'une salle de bain spacieuse de 4,70 m2 avec baignoire et coin pour entreposer votre machine à laver.
Enfin 2 belles chambres toutes deux d'un peu plus de 10 m2. L'une d'elle dispose d'un placard attenant. Les volets roulants manuels permettent d'être bien dans le noir pour la nuit.
Une cave complète le bien.
Les plus:
- Les beaux volumes
- La vue dégagée, sans vis à vis
- le box fermé (en supplément, 8000€)
- les nombreux rangements
- le potentiel de l'appartement
- La grande Loggia
Environnement:
Situé à Montplaisir, vous serez à proximité immédiate des commerces, des transports en communs, et de l'autoroute.
Le centre ville est tout proche, de même que les écoles et grandes écoles.
Ce bien est idéal pour une famille ou pour un investisseur (taux de rentabilité très intéressant).
Contactez-moi vite pour plus d'information et pour une visite décisive!
Les points forts du bien
- les nombreux rangements
- la vue dégagée
- la grande loggia
- le potentiel de l'appartement
- les beaux volumes
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface balcon7 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage9
- Construction1972
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Étages12
- LocalisationSaint-Étienne 42100
- RéférenceVA13313
Détail des pièces
- entrée6,50 m²
- cuisine9,29 m²
- salle à manger15,34 m²
- salon9,50 m²
- loggia fermée double vitrage alu non carrez6 m²
- degagement3,75 m²
- chambre 110,34 m²
- chambre 210,04 m²
- salle de bain4,70 m²
- wc1,19 m²
- placard2,63 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 505 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1152.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050 et 2820 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818 198 319
