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T3/T4 avec terrasse proche du centre ville

325 000

Appartement à vendre , 4 pièces - Saint-Genis-Laval 69230
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Descriptif du bien

  • Surface : 86 
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Sur la commune de Saint Genis Laval, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente sa dernière exclusivité.
Au coeur d’une belle résidence des années 80, très bien entretenue et arborée, cet appartement de type 3/4 saura vous séduire par ses beaux volumes et son fort potentiel.

COIN JOUR

Une fois le seuil franchi, vous arriverez dans une belle entrée vous permettant d’accéder à tous les espaces de l’appartement, à commencer par le salon. Vous découvrirez alors une spacieuse pièce de vie de 31 m2 en parquet massif, donnant accès à une terrasse de 11 m2. Exposée plein Sud, sans aucun vis-à-vis, vous pourrez ainsi profiter d’agréables moments en extérieur avec vue sur la verdure, sur un bain de soleil un verre à la main les soirs d'été. Vous succomberez à la belle luminosité apportée par les grandes ouvertures en aluminium.

Coté Nord, se trouve la grande cuisine dinatoire d’environ 12 m2, dans laquelle vous vous projetterez immédiatement dans la préparation de bons petits plats pour votre famille ou vos amis. Vous profiterez également d’un second extérieur, un balcon de 2,5 m2 toujours sans vis-à-vis jouissant d’une vue dégagée.

COIN NUIT

Indépendant du reste de l’appartement, le coin nuit est composé de 2 grandes chambres, l’une de 11,42 m2 et l’autre de 13,48 m2. En parquet et équipées toutes toutes deux de grands placards muraux vous profiterez d’une intimité absolue par son absence de vis-à-vis.
La salle de bain, avec baignoire et paroi en verre sera idéale pour se prélasser dans un bon bain ou pour  y faire jouer les enfants.
Les WC séparées avec lave-main ainsi que de grands placards dans le dégagement complètent l’espace nuit.

Envie de recréer la 3ème chambre ? Il vous suffira simplement de remonter une cloison dans le salon et ainsi recréer l’agencement originel de ce bien.

LES PLUS

  • Distribution optimisée
  • Deux extérieurs
  • Aucun vis à vis
  • Cave
  • Place de stationnement en sus du prix de vente.
  • Luminosité
  • Résidence de standing
  • Proximité centre ville/


ENVIRONNEMENT:

Au sein d’une copropriété arborée, sécurisée et très bien entretenue, vous vous sentirez chez vous dès l’entrée dans la résidence. À proximité immédiate du centre ville, des commerces et de la vie de quartier tant agréable, vous profiterez d’un environnement calme et verdoyant.

Vous êtes à la recherche d’un appartement familial avec de beaux volumes et plein de potentiel, ne perdez plus un instant et venez découvrir ce T3/T4, une véritable page blanche sur laquelle vous n’aurez plus qu’à écrire les premières lignes.

Les points forts du bien

  • Possibilité 3 chambres
  • Deux extérieurs
  • Copropriété recherchée
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA12030
  • Localisation
    Saint-Genis-Laval 69230
  • Construction
    1980
  • Séjour
    31 
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    5
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface balcon
  • Surface terrasse
    11 
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Balcon
    1
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Informations complémentaires

Mandat N° 520. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1457.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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