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Charmant T3/4

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Appartement à vendre , 4 pièces - Saint-Genis-Laval 69230
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Descriptif du bien

  • Surface : 65 
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non
Sous Offre - En exclusivité, Novea Immobilier Lyon 6 vous propose ce charmant appartement situé au 2 ème sur 3 sans ascenseur, dans une copropriété calme et verdoyante.

Ce beau T3  traversant facilement transformable en T4 de 65 m2 possède un extérieur de 5 m2 profitant d'une belle exposition Sud -EST.

ENTREE
La visite commence par l'entrée sécurisée par sa porte blindée, qui offre un espace de rangement.
Vous aurez l'accès direct au salon/séjour ainsi qu'à la cuisine.

PIECE DE VIE
L'appartement rénové en 2009 profite d'un agréable salon/séjour de 25m2.

Exposé plein Sud , l'espace est lumineux où il est facile d'imaginer de passer de bons moments en famille ou entre amis et profiter des déjeuners au soleil sur le balcon, profitant d'une vue dégagée.

CUISINE

La cuisine séparée accessible depuis l'entrée est totalement équipée avec goût, profitant d'une loggia pouvant servir de garde-manger.

COIN NUIT  
Deux chambres composent cet espace, exposées au Nord pour l'une et Sud pour l'autre au calme de la résidence, . L'une des deux chambres possède un placard intégré pouvant être agrandi.

A savoir que l'armoire de la seconde chambre peut être conservée.

Une salle d'eau est disponible avec une douche entièrement carrelée, son meuble vasque et des rangements.

COMPLEMENTS
Une place de parking attribuée et une cave en sous sol complètent ce bien.

La plomberie, l'électricité ainsi que des fenêtres en doubles vitrages ont été refaits dans l'appartement.

QUARTIER 
Situé à quelques pas de l'arrêt du bus 88, vous êtes aussi proche des petits commerces, Auchan, crèches, écoles, collèges, lycées.
En sortant de la copropriété vous trouverez tout de suite la pharmacie et la boulangerie.

L'appartement sera bientôt proche du futur métro de l'hôpital Lyon Sud, prévu pour 2023. (10 min à pied).

Je vous invite à découvrir sur notre site Novea Immobilier Lyon 6 la visite virtuelle qui a été réalisée sur cet appartement.

Les points forts du bien

  • Balcon
  • Place de parking
  • Exposition Sud
  • Possibilité T4
  • Chambres au calme
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA7509
  • Localisation
    Saint-Genis-Laval 69230
  • Construction
    1963
  • Séjour
    25 
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Traversant
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1

Détail des pièces

  • Entrée
    1,1 m²
  • Cuisine
    8,9 m²
  • Salon
    24,6 m²
  • Degagement
    2,5 m²
  • WC
    1,6 m²
  • Salle d'eau
    3,7 m²
  • Chambre 1
    9,42 m²
  • Chambre 2
    10,5 m²

Informations complémentaires

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