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T3 possibilité T4

245 000

Appartement à vendre , 4 pièces - Sainte-Foy-lès-Lyon 69110
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Descriptif du bien

  • Surface : 70
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
Dans le calme et la verdure de l'ouest Lyonnais, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente se dernière exclusivité, un T3/4 de 70 m2 sur la commune de SAINTE FOY LES LYON.

ESPACE JOUR

Une fois dans l'entrée de l'appartement vous découvrirez tout de suite la spacieuse pièce de vie de 26 m2. Vous succomberez alors immédiatement au volume de cette pièce et à la très belle luminosité et à l'ensoleillement apportés par les 2 grandes ouvertures et son exposition plein sud.
À l'origine, cet espace comprenait une chambre et le salon, et un décloisonnement a permis la création de ce double séjour. Il vous sera très facile de retrouver l'agencement original du bien.
Indépendante, la cuisine dinatoire intégralement meublée et équipée dispose d'une surface de 10m2. Vous pourrez laisser libre court à votre imagination et faire parler le chef qui sommeil en vous.
Attenante à la cuisine, vous trouverez un cellier d'environ 2 m2, vous permettant de créer un coin buanderie.

ESPACE NUIT

Il est composé de 2 chambres en parquet comprises entre 9 et 11m2, l'une est exposée sud et l'autre nord. Vous trouverez dans la seconde de grands placards muraux.
Un dressing et une salle de bain de 4 m2 avec toilettes complètent cet espace

LES PLUS
  • Sans vis-à-vis
  • Appartement fonctionnel
  • Bon état général
  • Cave 
  • Possibilité d'un box pour 15.000€ en sus du prix de vente
ENVIRONNEMENT

Au calme et en pleine verdure et pourtant à 5 minutes du centre ville de Saint Foy, vous disposerez d'un cadre de vie très agréable, au sein d'une copropriété arborée et familiale. Vous trouverez le C19 à proximité de la copropriété vous emmenant à Perrache en 15 minutes.

Vous êtes à la recherche d'un appartement avec une possibilité de 3 chambres pour votre résidence principale ou un investissement locatif sur une commune non concernée par le plafonnement des loyers? Ne perdez plus une minutes et contactez moi au plus vite pour découvrir cet appartement en bon état général qui n'attend plus que vous.

Les points forts du bien

  • Possibilité 3 chambres
  • Calme
  • Environnement verdoyant
  • Pas de vis à vis
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA10382
  • Localisation
    Sainte-Foy-lès-Lyon 69110
  • Construction
    1960
  • Séjour
    26
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Étages
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Entrée
    3 m²
  • Double séjour
    26 m²
  • Dégagement
    2 m²
  • Chambre 1
    9 m²
  • Chambre 2
    11 m²
  • Cuisine
    10 m²
  • Cellier
    2 m²
  • Salle de bain - WC
    4 m²
  • Cave
    8,75 m²
  • Garage
    20,5 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 483. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1327.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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