Exclusivité
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Rez-de-jardin avec garage double
230 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 78.68 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
En exclusivité, NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement T3, possibilité T4 de 78.61m2 avec sa terrasse de 8m2 et son jardin de 50m2.
Ce rez-de-jardin est situé dans une rue très calme du quartier recherché du Pont des planches, dans une petite copropriété de 2013 de 3 étages au calme et très lumineuse.
ESPACE DE VIE
Dès l'entrée vous serez sous le charme du très bon gout des propriétaires et de l'aménagement intérieur.
L'entrée a été délimitée par une verrière laissant la lumière entrer dès la porte passée et possède une penderie.
Cet ancien T4 transformé en T3 propose une pièce de vie de 47m2 avec sa cuisine US donnant plein Sud sur la terrasse couverte et le jardin. Les espaces y sont naturellement bien délimités et on ressent le zen qui l'en ressort.
Vous passerez votre temps entre la terrasse et le jardin au moindre rayon de soleil.
Sur la droite se trouve tout l'espace nuit.
ESPACE NUIT
Un sas dessert les deux chambres de 11,18m2 avec placard et 9m2, ainsi que la salle de bain et le WC indépendant. Les deux chambres sont exposées NORD et sont donc plus fraiches l'été.
L'appartement a été rénové et son jardin sera des plus agréable.
Le plus: un garage double en enfilade complète la vente.
Ne passez pas à côté de ce bien d'exception!
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Mandat N° 347. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 157 lots (78 lots principaux) . Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1920 €/an. Une procédure est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires
Ce rez-de-jardin est situé dans une rue très calme du quartier recherché du Pont des planches, dans une petite copropriété de 2013 de 3 étages au calme et très lumineuse.
ESPACE DE VIE
Dès l'entrée vous serez sous le charme du très bon gout des propriétaires et de l'aménagement intérieur.
L'entrée a été délimitée par une verrière laissant la lumière entrer dès la porte passée et possède une penderie.
Cet ancien T4 transformé en T3 propose une pièce de vie de 47m2 avec sa cuisine US donnant plein Sud sur la terrasse couverte et le jardin. Les espaces y sont naturellement bien délimités et on ressent le zen qui l'en ressort.
Vous passerez votre temps entre la terrasse et le jardin au moindre rayon de soleil.
Sur la droite se trouve tout l'espace nuit.
ESPACE NUIT
Un sas dessert les deux chambres de 11,18m2 avec placard et 9m2, ainsi que la salle de bain et le WC indépendant. Les deux chambres sont exposées NORD et sont donc plus fraiches l'été.
L'appartement a été rénové et son jardin sera des plus agréable.
Le plus: un garage double en enfilade complète la vente.
Ne passez pas à côté de ce bien d'exception!
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Mandat N° 347. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 157 lots (78 lots principaux) . Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1920 €/an. Une procédure est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires
Les points forts du bien
- Jardin
- Résidente récente
- Rénové avec goût
- Garage double
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour47 m²
- Surface terrasse8 m²
- Chambres2
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2013
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationVaulx-en-Velin 69120
- RéférenceVA18851
Détail des pièces
- dégagement4,72 m²
- Salle de bain4,43 m²
- Chambre 111,19 m²
- Chambre 29,07 m²
- WC2,32 m²
- Séjour / Cuisine46,95 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 157 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 615.00 et 833.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
